niewdziecznik - 2010-11-29, 23:09 Temat postu: Sprzedam działke, Kolonia Raczyn Witam mam do zaoferowania sprzedaz ziemi z mozliwoscia zabudowy w miejscowości Kolonia Raczyn o areale 0,7 ha. wszystkie media. 2 km od Wielunia dogodne miejsce. zapraszam. cena 100000 ( do negocjacji) 
kataniarz - 2010-11-29, 23:21 Cena jak za działkę w Wieluniu
Chociaż w okolicach Fabrycznej jest działka 779m2 za 25 000. jurix - 2010-11-30, 11:19 Temat postu: Dzialka Kataniarz czy mógłbyś napisać gdzie ta działka się znajduje dokładnie? Masz może jakieś namiary na właściciela?? Szukam nie drogiej działki lub nieruchomosci w dobrym miejscu na terenie Wielunia wiec byłbym wdzięczny za info! Pozdrawiam i z góry dziękuje!! Administrator - 2010-11-30, 11:46 Działka budowlana w Wieluniu za 25,000zł, kto wierzy w takie cuda? Takie ceny były w Wieluniu 6-7 lat temu. Przy takich ofertach musi być jakiś haczyk. Np ma 10m szerokości, albo leci nad nią lina wysokiego napięcia itp. fanzie - 2010-11-30, 11:52 Czy działka znajduje się w pobliżu planowanej obwodnicy? kataniarz - 2010-11-30, 14:24 oto link http://otodom.pl/dzialka-...-id7723230.html [ Dodano: 2010-11-30, 14:26 ] Ja się poszuka to się znajdzie. Dla przykłądu mieszkanie w Sieradzu 65m2 kosztuje 135 000, a w Wieluniu 220 000. niewdziecznik - 2010-11-30, 16:21
do obwodnicy bedzie jakies 500-600 metrow...jest to dzialka przy drodze na kolonię raczyn przy pierwszym skrecie na Raczyn za pyszna..pozdrawiam kataniarz - 2010-11-30, 17:54 Co do tej działki w Wieluniu to dowiedziałem się że niedaleko ma być spalarnia śmieci w niedalekiej przyszłości. Stąd pewnie taka cena. Administrator - 2010-11-30, 19:11 Jak byk pisze że to działka rolna a nie budowlana. Lokalizacja fatalna - w odległości kilkuset metrów KORONA - każdy kto zna okolice wie jaki to zapach... 15 metrów szerokości - odchodzi po 3 metry od granicy z jednej/drugiej strony i zostaje 9 metrów na budynek, powodzenia... niewdziecznik - 2010-12-01, 05:56
do obwodnicy bedzie jakies 500-600 metrow...jest to dzialka przy drodze na kolonię raczyn przy pierwszym skrecie na Raczyn za pyszna..pozdrawiam chodzi o ta z raczyna a nie z wielunia...zle zacytowałem..pozdr Monika - 2010-12-01, 12:59 Nie wiem Administrator jaki widzisz problem z Koroną, mieszkam niedaleko i zapach w ogóle mi nie dokucza. Co do działki o 15 m szerokości to kwestia dogadania się z sąsiadem. Rodzice mają na takiej szerokości postawiony dom o powierzchni około 250m kw. (od strony jednego sąsiada jest 1 metr szerokości i nie ma od tej strony okien). Więc? red - 2010-12-01, 13:15
A ja mieszkam na drugim końcu Wielunia i jak wiatr zawieje to czuję świeczki. A odległość to lekko licząc ze 2-3 km w linii prostej.
A jak sąsiad jest "ciężki" i się nie dogadasz to co wtedy? Nie można z góry zakładać, że sąsiad zgodzi się na zabudowę prawie w granicy działek. Administrator - 2010-12-01, 13:44 A ja pracowałem 4 lata w firmie która była położona w odległości kilkuset metrów od korony i zapach świeczek czułem praktycznie codziennie. Co do jego "zbawiennego" wpływu na zdrowie mogą się wypowiedzieć pracownicy KORONY. Ciekawe co zrobią rodzice kiedy sąsiad sprzeda działkę,a kupującemu nie spodoba mu ta odległość. Gregg Sparrow - 2010-12-01, 16:05
Krzysztof - 2010-12-01, 16:46 Temat postu: Re: Sprzedam działke, Kolonia Raczyn Jeżeli to jest kawałek ziemi:
czyli 7tys m2, to w jaki sens porównywać go do kawałka:
niewdziecznik - 2010-12-01, 17:10 Kolego krzysztofie czy ja nie napisalem wyraznie w pierwszym poscie ze jest to ziemia z mozliwoscia zabudowy...sa wszystkie media....pozdrawiam Krzysztof - 2010-12-01, 17:20
Zgadza się. I do Ciebie nic nie mam. Zdziwiło mnie tylko, że "kawałek" 0,7h został przyrównany do 700m2. 
maniekl - 2010-12-01, 17:30
A minimalna odległość od granicy to 1,5 m liczone od balkonu, gzymsu czy okapu (z rynną). W sytuacji gdy w granicy sąsiedniej działki nie ma budynku.http://www.abc.com.pl/serwis/du/2002/0690.htm Administrator - 2010-12-01, 17:36 § 12 z Twojego linku 3. Jeżeli z warunków, o których mowa w ust. 1 oraz w § 13, 60 i 271, nie wynikają inne wymagania, odległości zabudowy od granicy działki budowlanej powinny wynosić co najmniej: 1) przy równoległym do granicy sytuowaniu ściany budynku: a) z otworami okiennymi lub drzwiowymi - 4 m, b) bez otworów okiennych lub drzwiowych - 3 m, 2) przy nierównoległym do granicy sytuowaniu ściany budynku - 4 m do najbliższej krawędzi zewnętrznej otworu drzwiowego lub okiennego w ścianach zwróconych w stronę tej granicy oraz 3 m do najbliższego narożnika, ryzalitu lub wykuszu budynku. maniekl - 2010-12-01, 18:02 (...) [ Dodano: 2010-12-01, 18:22 ] Od nowa podałem chyba link do wersji pierwotnej rozporządzenia obecnie paragraf 12 ma takie brzmienie:
link do nowelizacji: http://isap.sejm.gov.pl/D...2407%2408&min=1 W pierwszym poście pisałem z pamięci, a linku nawet nie sprawdzałem. Monika - 2010-12-02, 08:50
a od kiedy u nas działa prawo wstecz?? W poście powyżej masz wyjaśnione: 1,5 metra, to tylko 0,5 metra więcej od 1 metra. Zostawiając na wjazd 3,5 metra, stawiasz dom o szerokości 10 metrów, to mało wg ciebie?? Administrator - 2010-12-02, 10:10 Ta nowelizacja co do 1,5 metra przy działce do 16m szerokości weszła całkiem niedawno, więc jeśli ten dom był wybudowany np 2 lata temu to jakie znaczenie mają te znowelizowane przepisy?. Normalne zasady są jasne - 3 metry przy ścianie bez okien, 4 metry dla ściany z oknem. Umowa czy też zgoda pomiędzy Tobą a sąsiadem nie ma żadnego wpływu na ewentualnego nowego właściciela działki. Dla niego wiążące są jedynie zapisy w KW. 15 metrów to bardzo mało - zobacz liczbę projektów przy działce o szer. 15m (298sztuk) : http://www.tooba.pl/serwi...ogia=0&x=22&y=9 A teraz liczba projektów na działkę tylko o szerokości 25 metrów (6838sztuk): http://www.tooba.pl/serwi...gia=0&x=31&y=17 Teraz uwzględnij przy wyborze projektu kierunki geograficzne (tak by nie mieć np salonu od północy itd), uwzględnij kierunek wjazdu na działkę, położenie garażu tak by dało się tam po prostu wjechać itd i robi się naprawdę nieciekawie z wyborem.
Kolego konkrety czyli z możliwością jakiej zabudowy? Jaki status ma ta działka konkretnie? Wszystkie media czyli jakie media? Te wszystkie przyłącza są już na działce (licznik od energii, wody, mogę skorzystać z tych mediów kiedy pojadę oglądać działkę) czy po prostu media są w drodze? Prawie wszystkie ogłoszenia nieruchomości są pełne zwrotów które nie mówią absolutnie nic. Człowiek się najeździ a na miejscu okazuje się że opis miał na celu jedynie wprowadzić w błąd. Monika - 2010-12-02, 10:37 Uważasz, że jeśli dom stoi 25 lat na działce i sąsiedzi zdecydują sprzedać swoją działkę, mam rozebrać dom w przypadku gdy nowemu właścicielowi się to nie spodoba? No proszę cię... Powiedz mi jakie prawo w ten sposób działa? Czy miałbyś problem z wybraniem domu spośród prawie 300 projektów? Dla mnie to aż za duża liczba. W przypadku większej działki i ponad 6 tys. projektów do wyboru), pewnie odechciałoby mi się przeglądać projekty przy 200 pozycji
Administrator - 2010-12-02, 11:15 Pewnie że nie każą Ci rozebrać domu
http://www.fakt.pl/Urzedn...ly,83090,1.html http://www.pomorska.pl/ap...ASTA01/29351489 http://www.grupy.egospoda...t,129505,8.html Monika - 2010-12-02, 11:48
Człowieku, czytaj ze zrozumieniem. Przecież pisałam, ze od tej strony dom rodziców nie ma okien... Więc co mogą mi zrobić? Masz jeszcze jakieś pomysły? Administrator - 2010-12-02, 12:22 Ja nie, mam ale nadzór budowlany sobie coś wymyśli... http://www.to.com.pl/apps...SNYSZ/707845745 Ja nie życzę Ci nic złego, chciałem tylko uświadomić że nie przestrzeganie przepisów i powoływanie się na zgodę sąsiada, może nieść za sobą przykre konsekwencje. Monika - 2010-12-02, 12:57
Jeśli sąsiad wytoczyłby mi cywilną sprawę, to jeszcze wtedy może coś zrobić, ale to kosztuje. Poza tym może lepiej niech w ten sposób nie walczy, bo i u niego moze się znaleźć wiele prawnych niedociągnięć... Na przykład to że on nie wytyczając przed swoją budową granic, ma w tej chwili garaż prawie pół metra w działce rodziców... PS. Co innego garaż, co innego dom niewdziecznik - 2010-12-02, 22:01
oto konkrety....kolego przy drodze przebiega linia telefoniczna i energetyczna, oprocz tego jest rowniez wodociag i kanalizacja....jezeli chodzi ci o to czy juz jest tam licznik..no to niestety ale nie ...jest to ziemia rolna z mozliwoscia zabudowy....( czyli nie ma problemu z pozwoleniem na budowe) jeszce raz powtarzam ze nie ma licznika podłaczonego ani licznika wody...ale po zakupie jest przeciez mozliwosc tego zalatwienia w razie budowy.... ja odczułem to tak jakbym ci juz musial tam sprzedac albo postawic dom [/list]
Poprawiono 1 błąd ort. Administrator - 2010-12-02, 23:19 Chyba niewiele wiesz więc napiszę Ci konkretnie. To jest po prostu działka rolna. Nie obiecuj ludziom że dostaną pozwolenie na budowę bo nie wiesz co będą chcieli tam wybudować. To czy można będzie coś wybudować na tej działce i jakie warunki musi spełniać ten budynek zależy od Warunków Zabudowy o które powinieneś wystąpić do gminy. Wiesz jaka jest różnica między działką z mediami, a działką gdzie media są w drodze? Kilkanaście tysięcy złotych i miesiące oczekiwania na przyłączenie. niewdziecznik - 2010-12-03, 05:40
A wiec kolego administratorze dzialka moze byc pod zabudwe domu...co widac po cenie..ha ziemi obecnie waha sie w cenie ok 10-15 tys i to jeszcze uzaleznione jest od klasy..natomiast w urzedzie gminy w czarnożyłach mam zapewnienia, iz jest mozliwosc wybudowania na niej domu, wynika to z zagospodarowania przestrzennego..jezeli ktos nie wierzy prosze sie upewnic...zreszta jest w tym pasie juz kilka domow...jesli chodzi o media to troszeczke z tym oczekiwaniem moze przesada...juz sie troszeczke to pozmienialo..co nie oznacza ze zalatwi sie to w tydzień  akze zainteresowanych zapraszam
basteks - 2010-12-03, 14:00 Troszkę może się pozmieniało, ale ja czekałem na podłączenie prądu od zimy 2008 do lipca tego roku - wyszło 18 miesięcy. Wszelkie roboty w pasie drogi (pas drogi to nie tylko asfalt) - wymagają uzgodnienia z zarządcą drogi - jeśli to droga gminna to może szybciej, ale w przypadku drogi krajowej droga przez mękę W przypadku budowy czeka nas wiele trudnych spraw do załatwienia w urzędach. Na jakie problemy możemy napotkać pokazuje problem Kauflandu w Wieluniu - przed tą inwestycją było kilka zjazdów z ul. Warszawskiej na tę działkę - teraz nie ma żadnego a wjazd z ulicy Popiełuszki jest podporządkowany drodze osiedlowej. Sama ul. Popiełuszki jest z ograniczeniem do 8T. By było wszystko jasne należy uzyskać warunki zabudowy dla działki niewdziecznik - 2010-12-19, 17:55 Oferta dalej aktualna...zapraszam |
