Administrator - 2010-03-12, 09:24 Temat postu: Studium i plany zagospodarowania przestrzennego Wielunia
Źródło: Dziennik Polska Co to znaczy wyłożyli? Dlaczego projekt tego planu nie jest dostępny w BIP Wieluń? wieluniak20 - 2010-03-12, 11:42 szkoda że tak późno wyłożyli plan , może przed budową kauflanda dało by się sprawdzić czy jakiś plan tamtego rejonu był inny niż market maniekl - 2010-03-12, 13:04
Administrator - 2010-03-12, 14:50
Ale czy ta ustawa zabrania tego zrobić? Kiedy w końcu urzędasy załapią o co chodzi w ich pracy? Kiedy zorientują się że to oni są dla ludzi a nie ludzie dla nich? Czy jeśli w ustawie pisze że mają czas na wydanie jakiegoś papierka 2 tygodnie to nie można zrobić tego wcześniej albo nawet "od ręki"? Jak dla mnie najlepszą formą "wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu" jest właśnie udostępnienie w BIP. maniekl - 2010-03-12, 15:25
Stefan - 2010-03-13, 17:28
Plan miejscowy dla Popiełuszki-Warszawskiej został uchwalony przez radę przed powstaniem marketu ... jednak Urząd Wojewódzki i/lub SKO orzekły o jego nieważności. Proponuję prześledzić dyskusję w wątku o marketach  .
wieluniak20 - 2010-03-15, 11:59 jednym słowem lichwiarstwo w urzędach, skoro był plan market nawet przy nieważności planu nie powinien stanąć, taki plan powinien być poprawiony. Jak to mówią jeden dał trochę $ inny coś innego i tak powstaje koło adoracyjne (ręka rękę myję). W normalnym kraju UE żaden market nie ma prawa powstać w centrum miasta a na obrzeżach miast. miko 005 - 2010-03-15, 12:12
wieluniak20, a możesz wskazać, który to z marketów stoi w centrum naszego miasta? No chyba że twoje określenia; „centrum miasta” i „obrzeże miasta”, są zgoła odmienne od moich .
maniekl - 2010-03-15, 12:52
[ Dodano: 2010-03-15, 12:54 ]
wieluniak20 - 2010-03-15, 13:56 nie chodzi o negatywna decyzję na budowę, a o to żeby miasto przedstawiło ponownie plany zagospodarowania, kto wie może była by potrzeba postawienia za 20lat jakiś bloków mieszkalnych w miejscu gdzie Kaufland stoi ? ale tego się nie dowiemy nigdy. pjotrek - 2010-03-16, 13:02 Temat postu: hej czy ktos wie kto robi plany zagospodarowania dla wielunia? jakas zewnetrzna firma czy sami robia ? bob_mistrz - 2010-03-16, 16:14
Zewnętrzna firma, miałem kiedyś jakieś namiary, jak znajdę mogę podać. Sami nie mają mocy przerobowo - merytorycznych
pjotrek - 2010-03-17, 07:33 Temat postu: plan jezeli mozna, to bardzo bym prosil pozdrawiam Administrator - 2010-04-06, 09:07 Oceń plan zagospodarowania przestrzennego Wielunia Jeszcze tylko do środy można zgłaszać uwagi do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta. W ostatnim dniu wyłożenia projektu, w sali nr 101 budynku starostwa, o godz. 11 rozpocznie się publiczna dyskusja nad założeniami planu. Dokument obejmuje trzy części miasta: teren w pobliżu ulic Częstochowskiej, Polnej i Granicznej, teren w sąsiedztwie gminnego składowiska odpadów w Rudzie oraz obszar ulic Wojska Polskiego, Kopernika, św. Barbary i Zielonej. Do projektu dołączona jest prognoza oddziaływania na środowisko. Przyjęcie planów zagospodarowania Wielunia usprawni wydawanie warunków zabudowy dla inwestorów. Radni chcą je zatwierdzić przed wakacjami. Wówczas Wieluniowi brakować będzie jeszcze tylko planu za-gospodarowania dla obszaru między ulicami Warszawską, Popiełuszki i Częstochowską. Niewykluczone, że w dyskusji udział wezmą obrońcy terenów zielonych. Mieszkańcy ul. Powstańców 1863 roku od dawna czekali na plan zagospodarowania przestrzennego. Od ponad 2 lat walczą o zachowanie terenu naprzeciw domu, jako zieleni miejskiej. Zgodnie z wydaną przez magistrat decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu przestrzennym, na obszarze pomiędzy ulicą Powstańców 1863 r. a rowem biegnącym skrajem miejskiego parku, wyznaczono siedem działek pod budownictwo jednorodzinne. Źródło: Dziennik Polska Administrator - 2010-04-08, 09:25 Plan osiedla na tysiąc domów w Wieluniu Duże osiedle domków jednorodzinnych oraz wielorodzinnych ma powstać w pobliżu ulic Częstochowskiej i Polnej. W planach jest wybudowanie nawet tysiąca domów. - Osiedle będzie zamieszkiwać 5 - 6 tysięcy mieszkańców - zapowiada projektantka Dagmara Meksa z biura rozwoju przestrzennego w Łodzi. Rozpoczęcie robót budowlanych będzie możliwe jednak dopiero po uchwaleniu planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego. Wczoraj w magistracie mogli się z nim zapoznać mieszkańcy. Dokument obejmuje trzy części miasta: teren w pobliżu ul. Częstochowskiej, Polnej i Granicznej, teren w sąsiedztwie składowiska w Rudzie oraz obszar ulic Wojska Polskiego, Kopernika, św. Barbary i Zielonej. Najwięcej emocji wzbudził ostatni obszar. Mieszkańcy ul. św. Barbary zapowiadają wniesienie zmian do planu. Mają na to szanse, bo uwagi i wnioski można składać do 28 kwietnia. Źródło: Dziennik Polska miko 005 - 2010-04-08, 10:10
Oby to było tylko coś sensownego, a nie tak jak w przypadku np. ul. Powstańców (tereny lasku miejskiego), gdzie ktoś nie wiedzieć czemu, nie chce sąsiadów  i wymyśla bzdury, a na dodatek wciąga w to innych  .
Ul. św. Barbary to obszar, przy którym miałby powstać kompleks nowych basenów, mam nadzieję że nieuzasadniony upór mieszkańców tychże terenów, nie wstrzyma tej inwestycji .
basteks - 2010-04-08, 10:40 Nie znam szczegółów - ale 1000 domów w okolicach ul Częstochowskiej i Polnej ?? Przyjmując na 1 dom pow. działki ok 1000m2 - razy 1000 domów -daje to 100ha powierzchni. Jest tam tyle miejsca ?? miko 005 - 2010-04-08, 11:47
Jakby popatrzeć na te okolice, to trochę miejsca jest, czy na 1000 domków nie wiem ale ładne osiedle może tam powstać, bez dwóch zdań 
basteks - 2010-04-08, 11:59 Miko - miejsce to jedno, ale czy ktoś się zastanowił ile trzeba pieniędzy by takie osiedle zbudować ?? I kto to później ma kupić. W 30 - tysięcznym mieście plany nowego osiedla domków jednorodzinnych dla 5-6 tysięcy mieszkańców to fantastyka. To jest tylko plan zagospodarowania - a tam przez 20 lat może nic nie powstać. Administrator - 2010-04-08, 12:05 Czy ktoś wie do kogo należą te grunty? Maciej - 2010-04-08, 14:46
Chodzi o to chyba że nie powstanie tam żaden przemysł itd .
Tak , np do mnie 
Grunty w większości należą do osób prywatnych , nie interesowałem się szczególnie ale wiem ze kilka działek było do sprzedania . Wadą lub zaletą jest to że są dość duże . Pozdrawiam . maniekl - 2010-04-08, 20:52
red - 2010-04-08, 21:25
Samo miasto to ledwo 25 tys mieszkańców. Z czego duża ilość to "martwe dusze" - np studenci mieszkający w dużych miastach ale ciągle zameldowani w Wieluniu. basteks - 2010-04-09, 06:16 Maniekl - w artykule jest wyraźnie napisane 1000 domów nie mieszkań - poza tym dla takiej ilości domów należy wytyczyć ciągi komunikacyjne, jakąć infrastrukturę itd. - więc sprawa nie jest taka prosta Administrator - 2010-04-09, 19:32 Miejsce na osiedle w pobliżu ulic Częstochowskiej i Polnej W planach jest budowa nawet około tysiąca domów. - Będzie to duże założenie urbanistyczne. Na terenie dawnego kamieniołomu przewidujemy powstanie parku. Oprócz domków jednorodzinnych i wielorodzinnych będzie tu także miejsce na prowadzenie usług publicznych. Osiedle już dziś porównywane jest do małej ul. Piotrkowskiej - mówi Dagmara Meksa z biura rozwoju przestrzennego w Łodzi. Jednak rozpoczęcie jakichkolwiek prac będzie możliwe dopiero po uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dokument obejmuje w sumie trzy części miasta: teren w pobliżu ul. Częstochowskiej, Polnej i Granicznej, teren w sąsiedztwie składowiska odpadów w Rudzie oraz obszar między ulicami Wojska Polskiego, Kopernika, św. Barbary i Zielonej. We wtorek zapoznali się z nim mieszkańcy Wielunia. Najwięcej emocji wzbudził ostatni z wymienionych obszarów. Sporne okazało się powstanie drogi dojazdowej wzdłuż ulicy Broniewskiego. - Gmina zabrała nam już po jednej trzeciej gruntów pod budowę basenu, dlatego nie oddamy kolejnej części działek. Te, które teraz posiadamy są już bardzo wąskie - mówi pani Anna mieszkanka tego rejonu. - Jedyną możliwością rozwiązania komunikacyjnego jest nabycie od starostwa 18-arowej działki, która jest właśnością skarbu państwa i zrobienie naprzeciwko kawiarni Eden parkingu. Nie byłoby wtedy potrzeby jeżdżenia wkoło targowiska. Wnioski i uwagi odnośnie planu zagospodarowania można składać jeszcze do 28 kwietnia. Burmistrz i projektanci mają trzy tygodnie na ustosunkowanie się do nich. Później swoją decyzję muszą przedstawić Radzie Miejskiej Wielunia. Póki co do magistratu wpłynął jeden wniosek. Złożył go mieszkaniec ul. św. Barbary. - Zależy nam na tym, aby linia zabudowy została zmieniona tak, by w przyszłości powstające budynki można było odsunąć dalej od ulicy - tłumaczy Waldemar Kalinowski. Źródło: Dziennik Polska maniekl - 2010-04-09, 20:31
Administrator - 2010-05-21, 08:33 Będą zmian w planie zagospodarowania przestrzennego Wielunia Po zapoznaniu się z projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obejmującego trzy obszary miasta, mieszkańcy kwartału ulic: Św. Barbary, Kopernika, Wojska Polskiego, Zielona i Broniewskiego wystąpili do magistratu o wprowadzenie zmian w planie. Mieszkańcy wnioskują m.im. o zmianę linii zabudowy z obowiązującej, na nieprzekraczającą szerokości działek, rezygnację z utrzymania pierzejowego charakteru zabudowy oraz wykreślenie z gminnego rejestru zabytków obiektów architektonicznych, stojących na siedmiu posesjach. Domagają się też odwołania obowiązku uzgodnień z wojewódzkim konserwatorem zabytków działań inwestycyjnych na etapie pozwoleń na budowę, przy modernizacji, przebudowie i rozbiórce budynków frontowych. Zdaniem wielunian magistrat powinien pomyśleć o poszerzeniu chodników, bo są one za wąskie. Szerokość przejścia dla pieszych wynosi ok. 50 cm. Linia zabudowy tuż przy ulicy na stałe utrwali problemy komunikacji pieszej i kołowej. Osoby z wózkami, idące na targowisko lub wracające z jarmarku muszą schodzić na jezdnię. Niemożliwe jest również wyminięcie się dwóch przechodniów. Proponowana linia zabudowy spowoduje również utrudnienia związane z brakiem możliwości parkowania, składowania i wywozu nieczystości oraz dostępu do działek. Niektóre nieruchomości nie posiadają bowiem wjazdu na posesję. - Nie oddamy ani jednego metra naszych gruntów, bo już wcześniej pod budowę kąpieliska zabrano nam po 500 metrów działek - kwitują mieszkańcy. Źródło: Dziennik Polska bob_mistrz - 2010-05-21, 09:43 Tytuł co najmniej nie trafiony, to że ktoś zgłosił uwagi do projektu planu miejscowego, wcale nie oznacza, że te uwagi zostaną uwzględnione przez burmistrza (bo to on podejmuje decyzję o uwzględnieniu uwag) bądź przez radę (ta może uwzględnić uwagi, których nie uwględnił burmistrz, przy uchwalaniu planu) vanilia1000 - 2010-05-21, 22:09 [usunięte przez autora] Stefan - 2010-07-14, 20:24 Temat postu: studium
Moja ocena studium, po zapoznaniu się z materiałami zamieszczonymi na BIPie ( http://www.bip.um.wielun.pl/ ) gminy: Ogólnie OK (plusy zmian przeważają nad minusami): + uwagi nieuwzględnione w studium, w znakomitej większości zostały w mojej ocenie nieuwzględnione zasadnie (wykaz uwag nieuwzględnionych znajduje się na BIPie gminy) + w mojej ocenie w stosunku do poprzedniego studium, pojawiło się wiele pro-rozwojowych zapisów (poszerzenie Popiełuszki, linia kolejowa 181-131, obwodnica zachodnia przedłużona do DW486. W odniesieniu do poprzednio obowiązującego jest to dokument lepszy, w zestawieniu z jeszcze wcześniejszymi nie mam możliwości jego porównania. + tego zapisu nie chce mi się sprawdzać w poprzednim studium, ale w nowym wytyczono strefę architektonicznej ochrony konserwatorskiej wokół obiektów "Amerykanki" i "Cukrowni" (te obszary w pierwszej kolejności w mojej ocenie powinny zostać obięte MPZP) + merytorycznie to studium uznaję za dobre - zdarzają się w nim wprawdzie błędy edytorskie i literówki/"cyfrówki" zarówno w tekście jak i zamieszczonym załączniku graficznym, ale jakiejś wielkiej tragedii nie ma. - "przekopiowano" część poprzednio obowiązującego studium, jak to określił radny Paweł Okrasa metodą "kopiuj" , "wklej", i stąd pewnie wzięła się część z owych literówek, ale uchwalane jest chyba "zmiana studium" a nie "nowe studium", więc owe kopiuj +wklej jakimś wielkim grzechem chyba nie jest. Ocena ogólna: 4+ w skali akademickiej/tradycyjnej
bob_mistrz - 2010-07-14, 20:45 Taka mała uwaga dla reporterów Radia ZW: Proszę nie używać zamiennie pojęcia plan i studium (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego) bo to dwa zupełnie inne dokumenty, o zupełnie innym znaczeniu i charakterze prawnym. Podobnie jak Stefan, pozytywnie oceniam dokument studium. Ja analizowałem go głównie pod kątem obszarów zamiejskich, przeznaczonych pod farmy wiatrowe
Administrator - 2010-07-21, 07:34 W Wieluniu radni krytykują gminny plan przestrzenny Czy w gminie Wieluń przez najbliższe lata nie będzie się komu budować? Zdaniem części miejskich radnych - tak. W ich opinii uchwalona właśnie strategia przestrzenna hamuje rozwój budownictwa i nie uwzględnia interesów mieszkańców. Chodzi o studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, które jest dla gminy nadrzędnym dokumentem. Liczące blisko 200 stron opracowanie wyznacza kierunki polityki przestrzennej na najbliższe lata, określając m.in., jakie tereny mogą zostać przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową. Niektórzy radni, i to niekoniecznie opozycyjni wobec burmistrza, uważają, że takich terenów jest zdecydowanie zbyt mało. - To studium jest bardzo złe. Nie jest prorozwojowe. Sprawa terenów budowlanych nie posunęła się ani o krok. Gdzie mieszkańcy mają się budować? W Łodzi? - pyta wiceprzewodniczący rady Józef Ranoszek, z wykształcenia geodeta. Zdaniem Ranoszka, autorzy studium zbyt pochopnie odrzucili uwagi, jakie do projektu zgłosili mieszkańcy Wielunia. Aż 37 z nich nie zostało uwzględnionych. - 21 punktów uwzględniłbym od razu, bo są ze wszech miar słuszne - uważa wiceprzewodniczący rady Józef Ranoszek. Chodzi m.in. o postulaty mieszkańców ul. Wojska Polskiego, którzy nie mogą budować z powodu istnienia w tym miejscu tzw. korytarza ekologicznego. - Niestety, nie wszędzie jest możliwość zmiany przeznaczenia terenu pod budownictwo. Trzeba brać pod uwagę szereg istotnych uwarunkowań - argumentuje Danuta Walas, autorka studium. Takie tłumaczenia nie przekonują mieszkańców. - Najpierw mówiono mi, że to teren mający zapewniać wietrzenia miasta, potem, że to teren zalewowy. Nic już z tego nie rozumiem - irytuje się Jan Majchrowski, właściciel hurtowni rowerów przy Wojska Polskiego. - Chcielibyśmy się rozwijać, ale przez takie idiotyzmy nam się to uniemożliwia. Również w ocenie radnego Pawła Okrasy studium nie wychodzi naprzeciw oczekiwaniom mieszkańców. Uważa, że zostało zrobione na kolanie. - Czy dokument, który nie uwzględnia ponad 30 wniosków mieszkańców, faktycznie podnosi ich standard życia? Moim zdaniem nie - mówi Okrasa. - Studium blokuje możliwości rozwoju ludziom, którzy chcą płacić podatki. W ten sposób traci na tym także sama gmina. W ocenie autorki studium, w Wieluniu nie ma problemu z deficytem terenów pod budownictwo. - Jest wręcz przeciwnie. Już w 2007 roku (gdy tworzono poprzednie studium - red.) zostały wyznaczone tereny rozwojowe. Najpierw wykorzystajmy rezerwy, a dopiero potem myślmy nad uruchamianiem nowych terenów - apeluje Danuta Walas. Na sugestie, jakoby mieszkańcy byli traktowani nierówno, ostro reaguje burmistrz Mieczysław Majcher: - To bzdury i chęć zbicia politycznego kapitału. Studium to nie koncert życzeń, nie wszystkie wnioski mogły zostać uwzględnione. źródło: Dziennik Polska
Czy ktoś wie o jakie tereny rozwojowe chodzi ? Stefan - 2010-07-21, 10:42
Pomiędzy Sadami a Częstochowską, Częstochowską a Graniczną, "za KPP", na północ od dawnej kolejki wąskotorowej, "Bojarówka na Dąbrowie", ulica Wrocławska w Dąbrowie etc. Studium uchwala się właśnie po to aby zabudowa nie powstawała chaotycznie - najpierw pod zabudowę przeznacza się tereny bezpośrednio sąsiadujące z już zabudowanymi, oraz wskazuje się tereny, które z różnych względów nie powinny być nigdy zabudowywane (np. doliny cieków). Dopuszczanie zabudowy w każdym miejscu gminy prowadzi m.in. do "bezładu" przestrzennego i niepotrzebnego/nieefektywnego zwiększania nakładów na infrastrukturę (wodociągi, drogi, kanalizacja, elektryczność etc .... ) Administrator - 2010-07-21, 11:05 A od kiedy to miasto pokrywa koszty doprowadzenia wody czy elektryczności do prywatnych działek? Stefan - 2010-07-21, 13:04 Samo przyłącze wodociągowe czy kanalizacyjne finansuje właściciel działki. Ale koszt budowy wodociągu czy sieci kanalizacji sanitarnej w ulicy, koszt utwardzenia, oświetlenia i odwodnienia ulicy, zimowego utrzymania (jeżeli jest to ulica gminna) spoczywa w gruncie rzeczy na gminie ... czyli ogóle mieszkańców. Kilka czy nawet kilkanaście tysięcy, które wyda właściciel na przyłącze to jedynie niewielka cząstka całości. Pieniędzy które tak naprawdę można wydać racjonalniej. Terenów rozwojowych w tym studium jest w mojej ocenie w sam raz - dla jasności nie mam nawet metra kwadratowego ziemi na terenach "rozwojowych". Ale to tylko moje zdanie na ten temat. Administrator - 2010-07-21, 13:20 Stefan bądźmy realistami. Jeśli będę miał na obrzeżach miasta 5 ha z przeznaczeniem na zabudowę i podzielę to na działki budowlane i sprzedam to jeśli sam nie zbuduję sobie drogi, nie poprowadzi wodociągu to nikt tego za mnie nie zrobi. Pablo - 2010-07-21, 13:50 Problem z zapisami w studium dotyczył trzech obszarów gminy: 1) Ulica Wojska Polskiego (jadąc w kierunku do Turowa po lewej stronie drogi); problem dotyczy braku możliwości zabudowy domów jednorodzinnych wzdłuż istniejącej drogi. Argument Pani architekt iż obszar ten objęty jest korytarzem ekologicznym jest żenujący, gdyż teren ten nie spełniła warunków korytarza ekologicznego, zapisanych w ustawie o ochronie przyrody. Ponadto nie może być tak, że jedni mieszkańcy mogli wybudować domy, a ich sąsiedzi już nie mogą. Prawo powinno być równe dla wszystkich. To jest najważniejszy argument. 2) Drugi obszar to brak możliwości zabudowy wzdłuż ulicy Jagiełły po prawej stronie jadąc w kierunku ul.Fabrycznej. W obu przypadkach gmina nie poniesie dodatkowych kosztów na budowę: drogi czy wodociągu, bo ta infrastruktura już tam jest. 3) Trzeci sporny obszar to ulica Częstochowska w kierunku na Częstochowę, gdzie - moim zdaniem - powinna być możliwość uruchomienia działalności gospodarczej-nieuciążliwej. Tym bardziej, że obecnie jest prowadzona działalność gospodarcza począwszy od Fawidu skończywszy na Tartaku Pana Witkowskiego w Nowym Świecie. A obszar pomiędzy teren rolniczy. Moim zdaniem to błąd. Paweł Okrasa Stefan - 2010-07-21, 15:18 Pablo, dzięki za uzupełnienie informacji. Oczywiście każdy wniosek do studium należy analizować odrębnie ... na BIPie jest lista wniosków nieuwzględnionych ... przejrzałem tę listę, i co do zasadności odrzucenia większości nie mam większych wątpliwości, moim zdaniem wątpliwości może wzbudzać jedynie niedopuszczenie zabudowy po jednej ze stron Wojska Polskiego ( jednoznacznie nie stwierdzę jednak czy postulat ten moim zdaniem powinien zostać uwzględniony, czy też nie). Co do Częstochowskiej pomiędzy Fawidem a tartakiem ...to złożył ktoś taki wniosek czy sugestie na etapie tworzenia studium  ... i owa sugestia nie została uwzględniona Czy po prostu biuro projektowe nie wpadło na ten pomysł Moim zdaniem ten pomysł akurat jest ciekawy i wart przynajmniej głębszego przeanalizowania - tylko nasuwa mi się pytanie kiedy "ów pomysł" się narodził .
Jeżeli chodzi zaś o południową stronę ulicy Jagiełły to tutaj niestety .... zgodzę się z autorem studium -tam niemal cały czas stoi woda, po udrożnieniu kanału wieluńskiego będzie pewnie lepiej, ale i tak teren ten powinien zostać moim zdaniem niezabudowany. Należy dodać jeszcze iż równolegle do ulicy Jagiełły, jakieś 30-50m na południe od drogi biegnie ciek wodny, który w innym temacie umownie nazwałem "kanał przez Chrusty". Temat zabudowy tej ulicy jest poruszany nie po raz pierwszy. Za to pod względem układu komunikacyjnego lepszego studium się nie spodziewałem - to obecnie zaktualizowane/zmienione naprawdę zaskoczyło mnie pozytywnie w kilku punktach. Pablo - 2010-07-22, 15:35
A moim zdaniem teren pomiędzy południową stroną ulicy Jagiełły, a "kanałem przez Chrusty", począwszy od ul. Sieradzkiej do zakładu produkującego plandeki, powinien umożliwiać zabudowę. Problem - moim zdaniem - leży w rozbudowie i utrzymaniu w odpowiednim stanie technicznym kanału wieluńskiego i "kanału przez Chrusty" (podoba mi się ta nazwa). Ponadto teren ten został już przez właścicieli działek wywyższony i wręcz niemożliwe jest by przywrócić stan poprzedni... Mnie jest po prostu szkoda istniejącej tam infrastruktury (droga, wodociąg, elektryczność etc.). A poza tym rozmawiałem z mieszkańcami północnej części ul. Jagiełły, którzy mówili, iż gdyby teren po drugiej stronie ulicy był w całości wywyższony to dla nich jest to również bezpieczniejsze, gdyż byłby to swego rodzaju wał przeciwpowodziowy. I jeszcze ogólna refleksja. Otóż człowiek od początków istnienia na ziemi, wydzierał przyrodzie tereny i wykorzystywał je do celów gospodarczych. Między innymi system melioracji, "wydarł" tereny zalewowe przyrodzie i dzięki temu mamy więcej obszarów wykorzystywanych np. rolniczo... Nie można zatem zaniedbań w utrzymywaniu rowów i kanałów przenosić na mieszkańców i zakazać budowy, szczególnie, że są osoby, które w tamtym terenie otrzymały od burmistrza decyzje o warunkach zabudowy... Prawo powinno być równe dla wszystkich. A w Wieluniu tak niestety nie jest !
Pełna zgoda ! Ciągi komunikacyjne nie budzą wątpliwości ! Paweł Okrasa Administrator - 2010-07-23, 07:49 Nowy plan gospodarki przestrzennej w Wieluniu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, bo o tym opracowaniu mowa, jest nadrzędnym dokumentem planistycznym dla samorządu Zgodny z nim musi być każdy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W studium określa się m.in., jakie tereny mogą być wykorzystane pod budownictwo. Dokument liczy 188 stron (nie licząc załączników). Łącznie rozpatrzono 106 wniosków do projektu. W całości uwzględniono jedynie 19, a w części - 49. Resztę odrzucono. Na początku czerwca odbyła się publiczna dyskusja nad projektem. Wtedy też mieszkańcy mieli szansę zgłaszać swoje uwagi. Wpłynęło ich 45, z czego przyjętych w całości zostało tylko 8. Fakt odrzucenia większości tych propozycji nie spodobał się niektórym miejskim radnym. - 21 z tych uwag uwzględniłbym od razu, bo są ze wszech miar słuszne - twierdzi Józef Ranoszek, wiceprzewodniczący rady. Chodzi m.in. o postulaty dotyczące ul. Wojska Polskiego, gdzie ludzie chcieliby się budować. Według Ranoszka jest to o tyle ważne, że w studium terenów budowlanych jest, jego zdaniem, zdecydowanie za mało. Autorka opracowania tłumaczy, że wiele propozycji nie mogło uzyskać akceptacji z obiektywnych powodów. - Chcąc dokonać zmiany przeznaczenia danego terenu pod budownictwo, trzeba brać pod uwagę szereg ważnych uwarunkowań, takich jak zaleganie wód gruntowych czy korytarze ekologiczne. Ponadto każda zmiana musi zostać uzgodniona z około 20 instytucjami - wyjaśnia architekt Danuta Walas. Z kolei radny Tadeusz Olejnik ubolewa, że w studium zbyt mały nacisk położono na aspekt ekspansji terytorialnej miasta. - Ostatnie zmiany terytorialne miały miejsce kilkadziesiąt lat temu. Większe obszarowo od Wielunia są takie miasta jak Złoczew, Szadek czy Łask. W planowaniu przestrzennym powinno się uwzględnić interakcje naszego miasta z Dąbrową i Rudą i starać się o ich przyłączenie. Mimo szeregu wątpliwości nie było problemów z uchwaleniem studium. Za było 10 radnych, 4 przeciw, a 1 wstrzymał się od głosu. źródło: dziennik polska bob_mistrz - 2010-07-28, 11:35
Tu plan tu studium, kurde no... Z tą nadrzędnością studium też bym nie przesadzał, nadrzędnym dokumentem planistycznym jest plan miejscowy. Studium nawet nie jest aktem prawa miejscowego, co prawda ma wyznaczać kierunki i uwarunkowania rozwojowo - przestrzenne, ale stosunkowo łatwo je zmienić - procedura jest prostsza niż w przypadku planu (nie trzeba np. przeprowadzania kolejnych uzgodnień i opinii po złożeniu i uwzględnieniu uwag) Stefan - 2010-09-20, 19:01 Linki do planów miejscowych, które mają zostać uchwalone na najbliższej sesji rady miejskiej: mapki: http://eurzad.um.wielun.p...10/560_10z1.jpg http://eurzad.um.wielun.p...10/560_10z2.jpg http://eurzad.um.wielun.p...10/560_10z3.jpg tekst: http://eurzad.um.wielun.p...2010/560_10.pdf Spooky - 2010-09-20, 20:27 Bardzo podoba mi się plan zagospodarowania terenów pomiędzy Częstochowską, a przyszłą wschodnią obwodnicą centrum. Widać, że koncepcja jest dobrze przemyślana. Zdaje się, że w centralnym punkcie nowego osiedla znajdzie się deptak z placykami i skwerami - jeśli tak, to byłby to bardzo dobry pomysł. Ciekawi mnie też co znajdzie się w miejscu zaznaczonym jako teren usług o charakterze publicznym. Być może nowa szkoła, przedszkole lub jakiś klub osiedlowy. Jedno jest pewne - to będzie największa tego typu operacja w tym mieście od czasu wybudowania obecnie istniejących osiedli. vanilia1000 - 2010-09-20, 22:57 nie znam tego terenu, bo jeszcze nigdy nie odwiedziłam tego miejsca, ale na mapie widać, że teren usług jest stanowczo za mały na szkołę więc na to bym nie liczyła. Usługi publiczne to także sklepy, biura itp i myślę, że właśnie takiej funkcji obiekty powstaną w tym miejscu. Na tym samym planie podoba mi się oś widokowa:) której zamknięciem będzie dominanta wysokościowa;P Bardzo ładnie;P Spooky - 2010-09-21, 08:03
Podpowiem Ci, że w tym miejscu obecnie nic nie ma Całe to osiedle dopiero powstanie - od podstaw. Natomiast co do usług publicznych, to moim zdaniem nie są to biura i sklepy, lecz takie obiekty jak domy kultury, obiekty oświatowe, świetlice środowiskowe itp. Biura i sklepy kwalifikują się moim zdaniem do terenu usług i handlu.
vanilia1000 - 2010-09-21, 09:30 z tekstu: "§ 26. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem 1.1U plan ustala: 1)przeznaczenie podstawowe: teren usług o charakterze publicznym – obiekty kultury (w tym sakralne), administracji, oświaty, zdrowia, opieki społecznej, turystyki i rekreacji; 2)przeznaczenie dopuszczalne: a) usługi handlu i gastronomii wbudowane w bryłę budynku usługowego, b) zieleń urządzona, c) przestrzeń ogólnodostępna dla ruchu pieszego, d) obiekty małej architektury, e) urządzenia infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych (stacje transformatorowe, przepompownie ścieków, hydrofornie itp.); 3)charakter działań: realizacja usług na potrzeby zabudowy wielorodzinnej." Miałeś więc rację co do przeznaczenia podstawowego zwracam honor:). Z przeznaczeniem podstawowym jest jednak ten problem, że zawsze jest przeznaczenie dopuszczalne (w tym przypadku mogą to być usługi typu handel. to co zostanie zbudowane na tym terenie nie zależy już od planu miejscowego tylko od inwestora do którego działka należy. jeśli ktoś będzie chciał wznieść synagogę może to zrobić (bo to przecież usługi sakralne) jeśli zaś inwestor zechce tam postawić centrum handlowe też może to zrobić, b plan miejscowy dopuszcza takie działanie, a sąsiedztwo zabudowy wielorodzinnej jest w tym przypadku bardzo korzystne. Zgadzam się, że bardzo miło byłoby gdyby w tym miejscu powstała szkoła (ale teren musiałby należeć do gminy (co zazwyczaj nie jest dużym problemem) ponadto gmina musi mieć też zapotrzebowanie na budowę szkoły, co niestety teraz skreśla tą inwestycję, chyba, że byłaby to prywatna placówka. Moim zdaniem, niestety ale powstaną tam sklepy, można mieć tylko nadzieję, że w jakimś przyjemnym dla oka obiekcie
Spooky - 2010-09-21, 15:26 Nie wiem jak obecnie przedstawia się stan własności tego terenu, ale jeśli obszar należy do prywatnych właścicieli, to miasto i tak czeka spory wydatek, gdyż będzie musiało wykupić tereny pod budowę dróg ujętych w planie. Koszty wykupu terenu przeznaczonego pod usługi publiczne będą zatem stanowiły niewielki procent wszystkich kosztów wykupu działek na tym obszarze, więc myślę że miasto zdecyduje się na ten krok. Co tam powstanie - to obecnie zagadka, ale myślę że w przypadku braku pieniędzy na inwestycje miasto zachowa sobie ten teren, aby w przyszłości, gdy zajdzie taka potrzeba i będą możliwości finansowe, można było tam coś wybudować. Co do terenów przeznaczonych na handel i usługi - w moim przekonaniu jest ich na tym obszarze wystarczająca ilość. I tak będzie to "skok" w porównaniu ze stanem obecnym, gdyż wzdłuż dużej części ul. Częstochowskiej zamiast domów jednorodzinnych, będą mogły pojawiać się obiekty handlowo - usługowe. Zmieni to znacznie obraz tej ulicy, która obecnie jest "martwa" - odbywa się tam tylko ruch samochodowy i rzadko można tam spotkać kogoś idącego chodnikiem, w przeciwieństwie do ulic, przy których mieszczą się lokale handlowo - usługowe. Handel i usługi pojawią się również przy wschodniej obwodnicy centrum, więc i ten obszar zyska nowe przeznaczenie. Dla potrzeb nowego osiedla oraz mieszkańców okolicy jest to zdecydowanie wystarczająca ilość. Przecież to nie jest ścisłe centrum miasta, żeby było multum sklepów, wystarczą te najpotrzebniejsze. Dla porównania zobacz sobie, jaką część osiedla Stare Sady zajmuje obszar handlowo - usługowy. Myślę, że jest to mniejszy obszar niż na tym planowanym osiedlu, a jednak mieszkańcy nie narzekają. PS. Miałem wybrać się na studia na kierunek gospodarka przestrzenna, jednak tylko i wyłącznie kiepska perspektywa pracy w tym zawodzie spowodowała, że z bólem musiałem wybrać inny kierunek 
Stefan - 2010-09-21, 18:18 Budowa tego typu dróg (lokalnych) to oczywiście zadanie gminy - i te działki oczywiście będzie musiała pozyskać. Jednak co do "konieczności" czy nawet zasadności wykupu "na przyszłość" (i bez pomysłu) nieruchomości pod tę dominantę wysokościową przekonany nie jestem. To jest tylko i aż MPZP. vanilia1000 - 2010-09-21, 18:55 myślę, że przy tak dobrym MPZP jest duża szansa, że jakiś inwestor się zainteresuje i będzie chciał postawić tam kilka "swoich" bolków w takiej sytuacji zazwyczaj on jest zobowiązany do budowy drogi, nie wiem tylko jak z mediami. Tylko czy Wieluń ma zapotrzebowanie na budowę kilku budynków wielorodzinnych? GP - naprawdę bardzo fajny kierunek co do pracy to w dużych miastach rzeczywiście można latami czekać na choćby staż w mniejszych miejscowościach jest łatwiej. Zobaczymy jak w Wieluniu (od tygodnia szukam pracy- przyznaję mało intensywnie). Stefan - 2010-09-21, 20:02
Jakaś szansa jest ... ale z optymizmem bym nie przesadzał .... każdy nowobudowany obiekt musi przecież być jakoś skomunikowany z otoczeniem. W Wieluniu, jak na razie inwestorzy najczęściej jednak załatwia sprawę doraźnie, zapewniając jedynie skomunikowanie domków ... a rozwiązanie docelowe zrzucają zazwyczaj na gminę (sprawy dotyczą jednakże nie osiedli, a powstałych po podziale większej działki "uliczki" i przeważnie kilku działek). Inwestycje te były prowadzone do tej pory jednak na zasadzie warunków zabudowy a nie MPZP. Zazwyczaj utwardzona jedynie tłuczniem, wydzielona droga (bez właściwej nawierzchni, odwodnienia i oświetlenia) przekazywana jest gminie. Jednak nawet takie rozwiązanie jest pod pewnymi względami korzystne dla obu stron (inwestor zainteresowany zbyciem "ulicy", jednak zazwyczaj bez większych oczekiwań finansowych). Mam świadomość że gdzieniegdzie w kraju deweloperzy, zainteresowani "kompleksowym" sprzedaniem domu/mieszkania budują nawet porządne drogi osiedlowe (niekiedy na osiedlach zamkniętych) ... ale jak na razie w Wieluniu takie zjawisko nie występuje. W sumie jeżeli deweloper wybuduje porządną drogę po osiedlu to: 1. Koszt budowy dojazdu musi zostać doliczony do ceny mieszkania czy domu (mniejsza szansa szybkiej sprzedaży - więc najczęściej lepiej uniknąć takich kosztów; kompleksowe zagospodarowanie terenu niekoniecznie zrekompensuje ten wzrost nie tylko wartości ale i ceny, niekiedy nabywca wolałby poczekać trzy, cztery lata na porządną drogę budowaną przez gminę, płacąc mniej za nieruchomość) 2. będzie się starał ograniczyć do niej dostęp (np. chętniej będzie budował uliczki które w MPZP zaplanowano jako "ślepe" i tam będzie raczej inwestował). P.S. Oczywiście nie mam na myśli dróg stricte wewnątrz danej działki, na której znajduje się obiekt, a nie stanowiących dojazdu do innych nieruchomości (tych nikt za inwestora nie zagospodaruje - na przykład parkingi na posesji ewidentnie są po stronie inwestora). P.S. Użyłem pewnego uproszczenia - ilekroć pisałem o inwestorze, miałem na myśli prywatną osobę/firmę, zainteresowaną budową budynków wielo- lub jednorodzinnych. vanilia1000 - 2010-11-25, 18:40 Temat postu: wyłożenie MPZP dla mista dla zainteresowanych ... wyłożenie Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Plan nie obejmuje już uchwalonych planów i planów które są w trakcie realizacji. Nie pamiętam do kiedy jest wyłożenie. Debata publiczna 15 grudnia. Grzegorz Nowak (W) - 2010-11-25, 23:23 gdzie, kiedy można spojrzeć etc... bob_mistrz - 2010-11-26, 12:19
od 24 listopada 2010 r. do 15 grudnia 2010 r. w pokoju nr 41 Urzędu Miejskiego w Wieluniu, plac Kazimierza Wielkiego 2, w godz. od 8.30 do 15.30. - człowiek od gospodarki przestrzennej - Inspektor Łukasz Kałwak Dyskusja publiczna nad przyjętymi rozwiązaniami w projekcie przedmiotowego miejscowego planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko odbędzie się w dniu 15 grudnia 2010 r. w siedzibie tutejszego Urzędu w sali nr 101 o godz. 11.00. Źródło: BIP UM Wieluń PS.
Jak zakładasz temat to zrób to porządnie... Grzegorz Nowak (W) - 2010-11-26, 21:20 dzięki, o to mi chodziło
Stefan - 2010-11-28, 10:16 Z uchwał wymienionych w komunikacie, wynika iż wyłożony ma być plan dla całego miasta z wyłączeniem obszarów posiadających MPZP oraz tych obszarów, dla których plany mają zostać opracowane niezależnie, czyli z pominięciem: oddzielnie miał być uchwalany plan dla "kontrowersyjnego" obszaru którego granicę stanowią mniej więcej: Popiełuszki- 18go Stycznia - Kilińskiego - Plac Jagieloński - Moniuszki - "projektowane" przedłużenie Chopina - Staszica - Warszawska - PO PKP Wieluń - Stodolniana; oraz "gotowych do uchwalenia":
wykaz obowiązujących: http://www.bip.um.wielun....bipkod=/027/001 Maciej - 2010-12-06, 19:22 Stefan, można gdzieś to online zobaczyć ?? . Szkoda że nie podają czego on konkretnie dotyczy , oglądałeś może już te plany . Interesuje mnie rejon ul Potockiego . Stefan - 2010-12-06, 19:43 maaciej76, nie oglądałem. Podejście "standardowe" jak na wieluński urząd - chcesz sobie zerknąć na wyłożone plany, to niestety musisz ruszyć cztery litery i pofatygować się do urzędu - oczywiście w godzinach jego pracy czyli ....
Część gmin udostępnia wykładane plany w internecie .... ale nie nasza "przejrzysta" ..... P.S. I tak ostatnio mamy progresik .... od ostatniego lata w internecie (BiPie) dostępne są przynajmniej te już obowiązujące plany .... pod tym względem nadal jesteśmy jednak "kilka lat za czołówką". Stefan - 2011-07-11, 13:27 MPZP przyjęte w końcu czerwca - obejmuje wszystkie tereny miasta, które do tej pory nie miały uchwalonego MPZP, z wyjątkiem kilku obszarów dla których .... zresztą wszystko jest w opisie do MPZP. http://gmwielun.peup.pl/p...79&zalId=103357 http://gmwielun.peup.pl/p...79&zalId=103358 http://gmwielun.peup.pl/p...79&zalId=103359 http://gmwielun.peup.pl/p...79&zalId=103360 http://gmwielun.peup.pl/p...79&zalId=103361 http://gmwielun.peup.pl/p...79&zalId=103362 http://gmwielun.peup.pl/p...79&zalId=103363 http://gmwielun.peup.pl/p...79&zalId=103364 http://gmwielun.peup.pl/p...79&zalId=103365 http://gmwielun.peup.pl/p...79&zalId=103366 http://gmwielun.peup.pl/p...79&zalId=103367 http://gmwielun.peup.pl/p...79&zalId=103368 http://gmwielun.peup.pl/p...79&zalId=103369 http://gmwielun.peup.pl/p...79&zalId=103370 http://gmwielun.peup.pl/p...79&zalId=103371 http://gmwielun.peup.pl/p...79&zalId=103372 http://gmwielun.peup.pl/p...79&zalId=103373 http://gmwielun.peup.pl/p...79&zalId=103374 http://gmwielun.peup.pl/p...79&zalId=103375 http://gmwielun.peup.pl/p...79&zalId=103376 http://gmwielun.peup.pl/p...79&zalId=103377 http://gmwielun.peup.pl/p...79&zalId=103378 http://gmwielun.peup.pl/p...79&zalId=103379 http://gmwielun.peup.pl/p...79&zalId=103380 http://gmwielun.peup.pl/p...79&zalId=103381 http://gmwielun.peup.pl/p...79&zalId=103382 http://gmwielun.peup.pl/p...79&zalId=103383 vanilia1000 - 2011-07-11, 20:57 Plan przyjęty, ale jeszcze nie obowiązujący! Wchodzi w życie 30 dni po ukazaniu się w Dzienniku Urzędowym województwa Łódzkiego, dziś jeszcze się nie ukazał. można sprawdzać jeśli kogoś bardzo nagli :
http://dziennik.lodzkie.eu/BookTabs.aspx Stefan - 2011-07-14, 14:39
źródło: http://wielun.naszemiasto...84f29388,1,3,60 Stefan - 2011-08-18, 20:00 Kolejny projekt MPZP Wielunia dla rejonu ulic: Warszawskiej, Staszica, Moniuszki, Placu Jagiellońskiego, Kilińskiego, 18 Stycznia, Popiełuszki, POW i linii kolejowej relacji Herby Nowe-Wieluń - Drugie podejście, pierwszy uchwalony kilka lat temu z naruszeniem procedur został unieważniony. Obecny projekt: http://gmwielun.peup.pl/p...96&zalId=107915 tekst: http://gmwielun.peup.pl/p...96&zalId=107914 Są pewne zmiany w stosunku do pierwotnego. Stefan - 2012-06-26, 22:11
źródło: http://wielun.naszemiasto.pl
źródło: http://www.radiozw.com.pl |
Zbyszek Rybczyński
