Archdevil - 2006-12-01, 16:04 Temat postu: Amerykanka O ile mnie oczy nie myliły, to dość intensywnie fajczyła się jakąś godzinę temu. Wiadomo coś przyczynach pożaru? I czy byli tam jacyś ludzie? edit. 12.04.2012 Wcześniejszy temat "Pożar w Amerykance" Mrówek Jaro - 2006-12-01, 16:05 Temat postu: Pożar w Amerykance Dziś tuż po godzinie 15:00 doszło do pożaru w hurtowni budowlanej w byłym młynie "Amerykanka" na ulicy 18-stego Stycznia. Podobno nikt w pożarze nie ucierpiał, jedynie właściciel poniósł duże straty materialne. Archdevil - 2006-12-01, 16:16 Przypadkowa fotka: Lesiu - 2006-12-01, 16:20 Faktycznie sie musiało jarać  Tyle towaru z dymem poszło. 
zwyczajna - 2006-12-01, 16:23 Niewesoło to wyglądało, mam kilka zdjęć ,ale brak kabelka do wrzucenia ich tutaj 
ciekawe z jakiego powodu sie paliło 
Jaro - 2006-12-01, 16:31
Nie chce tu nikogo oskarżać, ale moim zdaniem wina leży po stronie właściciela. Jeśli ten towar, który widzimy na zdjęciu jak się pali, byłby stosownie zabezpieczony, to do tego pożaru by nie doszło. Szczęście w nieszczęściu, że nikt z ludzi w tym pożarze nie ucierpiał... zwyczajna - 2006-12-01, 16:39 Równie dobrze mógł byc to niedopałek papierosa jakiegoś ukrywającego sie pracownika, ale fakt z tym zabezpieczeniem.... Jaro - 2006-12-01, 17:17 Przed chwila podali w radio wiadomość, że sytuacja jest już opanowana i nikt z ludzi nie ucierpiał w pożarze. Właściel wstępnie oszacował szkode na 30 tyś. netto MAR-COM - 2006-12-01, 17:58 Podali również w radiu że prawdopodobnie przyczyną pożaru było podpalenie, ale to prokurator już ustali ... miko 005 - 2006-12-01, 18:34 No rzeczywiście, było momentami niewesoło. Jak zwykle okazało się że nie wszystkie hydranty działały. Obok stoją blaszane garaże, ich właściciele też mieli „pełne portki” strachu o swój dobytek. Co do przyczyn pożaru, w tłumie faktycznie hipotez było sporo, łącznie z podpaleniem w celu ukrycia pewnych spraw „biznesowych”, ale tym niech się zajmują już odpowiednie organa. Aczkolwiek gdyby ktoś miał 100% wiadomości, chętnie przeczytam. PS. Za czasów młodości mojego taty ten młyn już raz płoną. Pozwolę sobie na kilka fotek, nie są rewelacyjne (siadały baterie ) Tina - 2006-12-01, 21:18 ojojooj, to sie narobiło... Zadyma niezła. ____________ Pozdrawiam... tONic - 2006-12-01, 22:15 Dziś po godz. 15tej w Amerykance w Wieluniu (dawny młyn) wybuchł groźny pożar. Żywioł strawił materiały budowlane i dwa samochody dostawcze. W niebo wzbił się czarny dym widzialny na odległość nawet kilku kilometrów. Nikt nie odniósł obrażeń. Dwanaście zastępów strażaków (50 osób) walczyło z ogniem przez ponad 45 minut. Przez ten czas nieprzejezdna była ul. 18-go Stycznia. Policja zorganizowała objazdy. W całym mieście tworzyły się korki. Nie wiadomo jeszcze jaka była przyczyna wybuchu pożaru. Jedna z przypuszczalnych (choć niepotwierdzona przez straż pożarną) to zaprószenie ognia przez klienta hurtowni z materiałami budowlanymi. Na szczęście nie doszło do większego zniszczenia. Dosłownie kilka metrów od płonących materiałów znajdowały się palety z płytami styropianowymi. Gdyby znalazły się w zasięgu płomieni pożar byłby znacznie trudniejszy do opanowania. Straty oszacowano na ponad 100 tysięcy złotych. Wartośc uratowanego mienia jest cztery razy większa. RZW Poniżej link na stronę z fotoreportażem z miejsca zdarzenia RZW - Amerykanka w płomieniach Kamrat - 2006-12-01, 22:31 To były ćwiczenia na wypadek ataku. Im więcej krwi na ćwiczeniach tym mniej w boju /radzieckie/ Jaro - 2006-12-01, 22:36
To miało być śmieszne, zabawne, na temat...
Silvo - 2006-12-04, 01:42 Temat postu: Pożar Dodaje kilka fotek z mojego okna! [ Dodano: 2006-12-04, 01:45 ] Na zdjeciu "pozar 003" wyglada jakby polowa miasta sie palila! Ciekawe jaki widok mieli mieszkancy bloku 33 i 34 na osiedlu Wyszyńskiego? Stefan - 2006-12-07, 14:51 Szkoda by było jedynego w miarę atrakcyjnie położonego zabytkowego //posiadającego cechy obiektu zabytkowego// poprzemysłowego obiektu w naszym mieście. W ogóle to szkoda tego młyna na jakąś tam hurtownie i szkoda, że jest znikoma szansa na to, aby znalazł się jakiś inwestor, który miałby naprawdę dobry pomysł, co do zagospodarowania tego niemal monumentalnego (jak na nasze warunki)budynek. Ferbik - 2006-12-07, 14:54 Ja bym widział w tym budynku taki pub-disco z prawdziwego zdarzenia, jak ma to miejsce w Łodzi np. w Rif-Rafie. Stefan - 2006-12-07, 15:22 albo LOFFT"ciki marzenia co ???? ( w sumie jak zdrobni słówko LOFT ) 
Administrator - 2006-12-07, 15:44 Lofty fajna sprawa tylko jak zaczeli je sprzedawać w Łodzi to okazało się że cena to 7000-10000zł za m2. Oczywiście początkowa wersja to 3000-3500 za metr. Jesli ktos nie wie - Lofty to stylowe mieszkania w starych opuszczonych halach fabrycznych i magazynach, z widocznymi fragmentami murów i instalacji. Silvo - 2006-12-10, 14:43 w takiej amerykance powinno byc cos w podobie do manufaktury! Pełno sklepów, kino (bo to nasze to gorszego obrazu i dzwieku nie moze miec), puby itp. Ferbik moze rzucisz sie kasą?? Mrówek - 2012-04-12, 14:06 Dzisiaj w Amerykance była wizyta firmy emitel. Emitel to wiodący operator naziemnej infrastruktury radiowo-telewizyjnej w Polsce. Świadczone przez nas usługi zostały podzielone na trzy grupy: telewizja, radio i telekomunikacja. Jaro - 2012-04-12, 16:19
I co w związku z tym? Mrówek - 2012-04-12, 16:21 Być może będzie na Amerykance nadajnik 
Roj - 2012-04-12, 16:27 Też mnie ciekawi co oni tam szukali . ? 
Mrówek - 2012-06-21, 14:21 Trwają przygotowania do powstania centrum handlowego w tym miejscu. Są wykupione dwa domy leżące obok Amerykanki. Właścicielem są panowie Szataniakowie. Rybak - 2012-06-21, 19:43 A można wiedzieć czy ta informacja ma jakieś potwierdzenie, czy jest to tylko plotka ? Mrówek - 2012-06-21, 20:10 Jest to informacja pewna od burmistrza. Poinformował o tym na ostatniej konferencji prasowej. ryba - 2012-06-22, 06:45 Spółka Amerykanka Struktura złożyła też wniosek o zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego. yampress - 2012-06-23, 10:20 Pytanie co Emitel robi w Wieluniu. Czyżby szykowali tutaj nadajnik MUX-3 . Byłoby fajnie. Może internet.... albo stacje BTS
Bracia może jakąś galerie wystawią... dislike - 2012-06-24, 16:04
Rozmarzyłeś się MUX3 w Wieluniu? Jeśli już to z komina a nie z Amerykanki. A Emitel pewnie robił coś dla orangutanów.
sorry za OT Stefan - 2012-07-11, 16:56
źródło: http://wielun.naszemiasto.pl/ Stefan - 2012-07-16, 05:56 W materiale o dworcu autobusowym i o "Amerykance":
źródło: TVK WSM + YouTube mario's - 2013-01-27, 20:50 tutaj można zobaczyć co można zrobić z tak ładnego obiektu jakim jest Amerykanka --> http://www.hotelmj.pl/nowy_hotel_malopolska Administrator - 2013-01-29, 19:07 Można, tylko jakim kosztem... Przystosowanie takiego budynku z pewnością kosztuje więcej niż budowa nowego. Może w ten sposób da się wytłumaczyć ceny z kosmosu. 3 tygodnie temu spałem w Holiday Inn w centrum dość sporego niemieckiego miasta. Było zdecydowanie taniej (75 EUR=310zł za pokój 2 osobowy ze śniadaniem), jak patrzę na zdjęcia pokojów to wyglądały prawie identycznie (ten sam układ i podobny standard). A tutaj w Polsce 420zł... angelika88 - 2013-04-16, 16:34 popieram prozpozycję Mario's , taki hotel bylby wizytowka Wielunia, a wykorzystano by starodawny urok Amerykanki, plac jest duży wokół, także... tak samo, co z budynkiem do wynajęcia przy głowackiego? albo krzakami na Warszawskiej niedaleko Bodzio?jest wiele miesc, które powinny być zagodpodarowane mądrze, rozumiem, że to pieniądze wchodza w rachubę, ale dałoby się coś... yampress - 2013-04-16, 17:54 Tak tylko nasuwa się pytanie. Czy by się tutaj na naszym wieluńskim rynku utrzymał? Jest już troche podobnych obiektów w okolicach Wielunia (hotele) red - 2013-04-17, 07:46
Sylwester - 2013-04-17, 12:48 red, Piszesz jak byś nie znał rzeczywistości... Przecież gmina Wieluń dzięki nieustającej promocji stała się swego rodzaju centrum turystycznym. Burmistrz aktywnie uczestniczy w niemal każdych targach turystycznych w kraju i za granicą, wie już jak zagospodarować przestrzeń publiczną w roślinność żeby nie odbiegała od najwyższych standardów w niskich landach. Do tego dochodzi szlak bursztynowy znany już nie tylko w całej Polsce, ale niemal Europie 
Mógłbym tak wymieniać w nieskończoność i przekonywać ile to tursytów odwiedza już gminę Wieluń i musi gdzieś spać, ale ostateczną decyzje o opłacalności przedsięwzięcia musi podjąć i tak inwestor. Dlaczego jeszcze nikt tam nie rozpoczął takiej inwestycji? Pewnie rozpocznie się lada dzień, bo pod rządami burmistrza Janusza Antczaka rozwija się wszystko łącznie z turystyką. Stworzył on poprzez szereg uchwał i obniżek podatków dogodne warunki dla przedsiębiorców. Jak nic szybko w Amerykance nie powstanie to będzie to ewidentny spisek wszystkich dookoła wymierzony w gminę i burmistrza! Karzełek - 2013-04-17, 18:04
Sądzę, że należy się spodziewać nawałnicy turystów z Chorwacji 
pajelek - 2013-04-17, 20:38 Ciekawi mnie dlaczego uważasz że to byłby spisek przeciw gminie. Amerykanka jest w prywatnych rękach i inwestor chcąc zacząć jakąkolwiek inwestycje to na pewno przeliczy co mu przyniesie zysk. Po drugie na obiekcie jest konserwator zabytkow gdzie w glównej mierze on reguluje co i jak mozna wybudować. To nie jest tak że mi się podoba to robie hotel i już. Obiekt musi pozostac i tu sie robi problem. A po trzecie lokalizacja niestety nie jest dobra. Praktycznie obiekt nie znajduje sie przy zadnej ważniejszzej ulicy gdzie można byłoby ściągnąć ewentualnych klientów. No i zjazd z ulicy....Nieciekawy. I jeszcze trzeba pamietać o parkingu.... gdzie go usytuować bo są pewne wytyczne. Więc sprawa nie jest tak prosta. Nevermind - 2013-04-17, 21:51 Az dziw, ze jeszcze nikt nie wpadl na pomysl postawienia tam pomnika. Przeciez tyle placu przed mlynem sie marnuje, a pomnikow w Wieluniu nigdy za wiele 
chi - 2013-04-17, 22:45 fajnie nielegalne imprezy tekno by tam były 
zwyczajna - 2013-09-08, 10:45 No cóż... http://otodom.pl/magazyn-...id20117545.html Atrakcyjna nieruchomość w centrum miasta składająca się z budynku o powierzchni użytkowej 2200 m2 składającego się z trzech kondygnacji piwnice. Budynek znajduje się na terenie o powierzchni 4000 m2, istnieje możliwość dokupienia terenu o pow 1 ha. Teren uzbrojony. Aktualne warunki zabudowy pod działalność handlowousługową, galerię handlową. Budynek ze względu na swoją lokalizację (przy głównej ulicy) i charakter świetnie nadaje się na centrum handlowe lub Galerię Handlową. Cena 5 500 000 zł bAN - 2013-09-22, 00:58 a rudera dalej straszy i straszyć będzie pewnie przez nastepne lata. Maiło być ładne a jest coraz gorzej. wiem, wiem zabytek ale na ta chwile to zwykły straszak taki sam jak budynki po cukrowni Mrówek - 2013-12-05, 13:34 Po ostatnich informacjach o Galeri Era Park, pojawiają się nowe dotyczące Amerykanki. Forumowy Stefan w grudniu 2006 roku napisał
Jak się okazuje, może być to realne marzenie. Spółka Amerykanka zamierza stworzyć już nie galerię, ale AMERYKANKA RESIDENCE. Inwestor na swojej stronie pisze: Ideą przedsięwzięcia jest storzenie enklawy niepowtarzalnego klimatu i stylu - ekskluzywnych apartamentów i unikatowych loftów w rewitalizowanym budynku byłego młyna z początków 20 wieku wzbogaconych architekturą 21 wieku .Nasza inwestycja składac się się z trzech niezależnych budynków połączonych ze sobą klatkami schodowymi oraz garażem podziemnym o całkowitej powierzchni ok. 6000 m/2 .Obiekt wyposazony będzie w windy ,plac zabaw dla dzieci , planujemy też stworzenie centrum wypoczynku składającego się między innymi z siłowni ,sali fitnes ,kompleksu saun.Cały teren będzie ogrodzony , monitorowany i strzeżony .Planowany termin zakończenia inwestycji to koniec 2015 roku .Zapraszamy już teraz do wstępnych rezerwacji . Więcej wizualizacji na stronie biura projektowego ------------------- Czy na prawdę w Wieluniu jest zapotrzebowanie na 70 apartamentów? Ich powierzchnie będą wynosiły od 40 do 200 metrów kwadratowych. Mam wrażenie, że jest pomysł, jest kasa, ale czy realia znacznie szybciej nie wyprostują dobrych chęci inwestora? Ciekawie będzie wyglądało połączenie "bogatych" loftów z biedronką...
Bethi - 2013-12-05, 13:56 Skoro potencjalni mieszkańcy mieliby żyć jak "Marian! Tu jest jakby luksusowo" że chcieli by ten luksus osiągnąć, myślę, że i Tak by tam zamieszkali. 70 lokali nie jest jakąś kosmiczną liczbą. Predzej czy później i Tak by ktoś tam był lokatorem. Tylko ciekawe czy chciałoby Im się fatygować do Biedronki na zakupy. W końcu prezes jednej z najpopularniejszych partii politycznych stwierdził, że Biedronka jest dla biedaków. mario's - 2013-12-05, 14:45 http://amerykanka.com.pl/index.html red - 2013-12-05, 14:51 Wszystko kwestia ceny. miko 005 - 2013-12-05, 16:12 To nie będą lokale dla przeciętnego Kowalskiego. Zatem zadajmy sobie pytanie. Czy jeśli nie byłbym przeciętnym Kowalskim to chciałbym mieszkać w miejscu gdzie; z tyłu hałaśliwe pospolite blokowisko, z przodu dość ruchliwa droga, czytaj hałaśliwa i śmierdząca strefa, a tuż z boku i to dosłownie zaplecze marketu? No ale któż zrozumie ... bogatych 
Dla mnie pomysł raczej z tych ... g.ó.w.n.o prowda 
hajen - 2013-12-05, 17:25 Projekt jest. Jesli ludzie beda kupowac niewybudowane jeszcze mieszkania to moze ktos to zacznie rzeczywiscie budowac. Ale tak jak miko powiedzial, wymarzone miejsce na ulokowanie pol miliona zlotych to to nie jest
ourson - 2013-12-05, 22:33
chyba za ten "apartament" 40m2  (no ok może 60 )
Zawsze fascynują mnie wizualizacje - jak się patrzy na te obrazki to wygląda jakby budynki stały w środku jakiegoś pola ogromnego a szczególnie imponująco prezentuje się ten park za budynkami...
a tak bardziej serio - architektura trochę koszmarna.. wizualizacje albo niechlujne, albo rzeczywiście ktoś chce umiescic tyle napisów AMERYKANKA RESIDENCE - choć nie wiem dokładnie po co... Generalnie podpisuję się pod tym co napisał miko005 - pozostaje życzyć inwestorowi powodzenia
fanzie - 2013-12-05, 22:46 Co na to badziewie konserwator zabytków? red - 2013-12-06, 10:28
Sylwester - 2013-12-06, 12:22 red, wiesz, wszystkie lokale w SkyTower to apartamenty mimo, że najmniejsze mają około 50m2, jednak już np. w OdraHouse deweloper używa dwóch określeń: "mieszkania i apartamenty" Myślę, że określenie apartament ma obecnie większy związek z ceną niż z powierzchnią. To by się chyba zgadzało, bo z tego co mi wiadomo 4,5 tys/m2 to jak na warunki wieluńskie dość dużo. Jednak czego się nie robi dla prestiżu w gminie...
ourson - 2013-12-06, 12:40 Tylko 4,5 tys za metr... tanio jak na to co planują. .. spodziewalbym sie ze poniz3j 6 nie zejda... oczywiście cena nadal z kosmosu jak na lokalne warunki i lokalizacje... Sylwester - 2013-12-06, 13:03 Myślę, że za miejsce na parkingu podziemnym trzeba będzie dopłacić kilkadziesiąt tysięcy, a wszystko łącznie z sauną czy siłownią będzie i tak utrzymywane z nie małych czynszów. Stefan - 2013-12-06, 19:53 W bloku na Starych Sadach 38 wybudowanum przez/dla WSM w 2011 roku, cena za metr kw. jak dobrze pamiętam znacznie przekroczyła 3 tys pln choć do 4 nie dobiła. W tych okolicznościach 4,5 za mieszkania w amerykance szczególnie nie odstrasza .... wydaje się relatywnie rozsądną ceną. ourson - 2013-12-06, 21:29 Ja się trochę boję o standard tego budynku. Bo jak odejmiemy zysk dewelopera i koszty zakupu młyna (budynku który już stoi) to wyjdzie że koszt budowy tego "apartamentowca" jest porównywalny do kosztu budowy mieszkań socjalnych w naszym mieście... Stefan - 2013-12-07, 10:23 Te widoki niepublikowane na stronie projektu, a jedynie na stronie biura projektowego wyglądają moim zdaniem szczególnie korzystnie: Ferbik - 2013-12-07, 10:38 I Biedronkę wyburzą?
Stefan - 2013-12-07, 11:08 Nie koliduje z Biedronką - nie wykracza poza granice wyznaczone na mpzp oznaczone 9UC (na tym terenie dopuszcza się także funkcję mieszkaniową). Wszystko spokojnie mieści się na działkach 282, 283, 537 - na wizualizacjach widoczna także przebudowana głęboka zlokalizowana na działce 591. Na wizualizacjach brakuje elementów otoczenia takich jak istniejąca zabudowa ulicy 18 stycznia (w tym biedronki). ourson - 2013-12-07, 16:24 Stefan, na wizualizacjach dodano też wg mnie trochę zieleni:-) a np na ujęciu w którym widać elewację od strony ronda pominięto Biedronke która skutecznie zasłoni balkon na parterze a i mieszkanie na 1. piętrze bez rewelacji... na grafice 1198 ulica wygląda jak mała osiedlowa uliczka a nie droga wojewódzka o dość dużym natężeniu ruchu... jakub_sadowa - 2013-12-08, 22:15 Dowiedziałem się ostatnio poprzez pocztę pantoflową, że te apartamenty mają powstać z myślą o ważnych osobach, które będą pracować przy odkrywce Złoczew. To by w sumie miało sens... 
dislike - 2013-12-09, 18:31 Czyli będzie hotel robotniczy
Nazhir - 2013-12-12, 12:12 pozwolenie na budowę mają, czy to na razie projekt w fazie 'życzeniowej'
Klienci się znajdą - choćby po to, żeby kupić i wynajmować. Na razie alternatyw w zasadzie żadnych nie ma, bo nowych bloków buduje się jak na lekarstwo (jeszcze mini inwestycja na Młodzieżowej). Dla ludzi zainteresowanych mieszkaniem tylko z rynku pierwotnego, to bardzo dobra opcja. Kilka marketów pod ręką, szkoły na wyciągnięcie ręki, dwie pizzerie, wypożyczalnia video, parking podziemny do dyspozycji (świetny pomysł). Ciekawe, jaki będzie układ wnętrz. A że sąsiaduje z zapleczem Biedronki... Walną mur 4 metry w górę i po kłopocie
Stefan - 2014-02-22, 12:45 Dziś na terenie przylegającym do Amerykanki wykonywano odwierty. W załączeniu wczorajszy materiał z lokalnej prasy. ourson - 2014-02-22, 16:25 Ciekawe czy ktokolwiek wspomina o tym jakie będą koszty utrzymania tego obiektu... daff - 2014-02-25, 15:58 Wiadomo ile za metr? marcin-gorski - 2014-02-25, 21:32 sam jestem ciekaw ile za metr ... dziwię się jednak chętnym bo coś mi się wydaje, że koszt będzie porównywalny z budową własnego domku jednorodzinnego . mcdek - 2014-02-25, 22:25 http://www.oferty.net/mie...n-ba,1501479444 Te mieszkanka nie spełniają kryteriów apartamentu. Ot zwykłe bloczki/popularne budownictwo. Cena 4500zł/m2. Bardzo drogo. Ferbik - 2014-02-26, 08:12
Mógłbyś przedstawić kryteria apartamentu? marcin-gorski - 2014-02-26, 10:18
Ferbik apartament musi mieć basen
mcdek - 2014-02-26, 11:01
>2,90 m wysokości >100m2 powierzchni - centralna klimatyzacja -portiernia
Garaż podziemny, winda? Bez tego trudno dzisiaj cokolwiek sprzedać w dużych miastach jeśli nie kosztuje mniej niż 4kpln/m2. To że w gazecie piszą że są chętni może oznaczać paradoksalnie że ich nie ma, Oni dopiero kroją ten budynek i to na jak najmniejsze lokale żeby znaleźć klientów. Tym bardziej nazwa "apartamentowiec" jest tu nie na miejscu. Zeby się sprzedało powinno być max 40% droższe od wielkiej płyty czyli 3,5 tys/m2. I pewnie za tyle pójdzie. Ferbik - 2014-02-26, 11:55 mcdek, a masz już informacje, co będzie się dokładnie znajdować? Jeśli tak, to chętnie je poznam
Nazhir - 2014-02-26, 12:31 stan developerski, 4500pln/mkw, 90% zarezerwowane (czyli 63), a resztę 'apatamentów' jeszcze dzielą, budowa rusza w tym roku, a oddanie w użytek w przyszłym - chyba nie znają wieluńskiego PINB
fajnie jakby udało się sfinalizować projekt. Mieszkanie 50mkw za 200-250kpln, w nowowybudowanym budynku to świetna propozycja. Na pewno lepsza niż 65-70mkw w 30-letniej płycie za 180-200kpln. stanmarc - 2014-02-26, 19:50 W tym nowo budowanym bloku na Moniuszki sprzedają po ok. 3.700,00 zł. za metr i jak wynika z ich strony internetowej dwa mieszkania już zarezerwowane: http://apartamentycentrum.wielun.pl/rzuty.aspx jakub_sadowa - 2014-02-26, 22:13 stanmarc teraz nawet trzy 
A co do tematu o który zahaczył Nazhir, dużo ludzi młodych kupując własne mieszkanie woli zainwestować w małe lokum, które zostało wybudowane niedawno oraz ma pewien charakter, niż w średniej wielkości mieszkanie, które ma parę dekad na karku i ochłapy jakiegokolwiek stylu 
mcdek - 2014-02-27, 04:12
Dla singla może i lepsza. Dla rodziny na pewno nie. ourson - 2014-02-27, 07:14 Wezcie prosze pod uwage, ze utrzymanie tej nieruchomosci będzie nieporownywalnie drogie w stosunku do "zwyklego" mieszkania. A o tym pewnie oferta sprzedaży nie wspomina... mcdek - 2014-02-27, 08:18
Utrzymanie nowych mieszkań nie jest drogie. Fundusz remontowy jest niski z powodu braku starych zasobów. Brak rozrośniętej kadry do utrzymania jak to ma miejsce w spółdzielni. Problemem może być deficyt rynku profesjonalnych zarządców w tak małym mieście, stąd właściciel może być skłonny żeby "wydoić" mieszkańców nim się zbuntują i ustanowią np. wspólnotę mieszkaniową. Pat44 - 2014-02-27, 09:42 A ja jednak myślę, że i tak guzik z tego wyjdzie. Te optymistyczne doniesienia prasowe o wielkim zainteresowaniu apartamentami to zwykłe metody postępowania tych inwestorów. O pasażu na Królewskiej również ciągle piszą w tym tonie, a dalej stoi pusty. Poza tym co to znaczy "zarezerwowany" (artykuł z DŁ). Potencjalni nabywcy wpłacili zadatek? Podpisali umowy? Szkoda starego,niszczejącego młyna, ale sądzę że znajdzie się niewielu rzeczywistych nabywców za tą cenę. Już z 70-u "apartamentów" zrobiło się...ile? I na jakiej podstawie inwestorzy dzielą apartamenty na mniejsze? Na podstawie telefonów od zainteresowanych? Dzwoni Kowalski i prosi o zaprojektowanie mniejszego mieszkania? Jak tak dalej pójdzie to stanie zwykła czynszówka jakich kilka już stoi w Wieluniu, a i tak będzie problem ze zbyciem mieszkań. Bo iluż mamy w naszym grajdołku dobrze sytuowanych adwokatów, lekarzy czy rzemieślników, którzy naprawdę wolą własne M-ileś w cenie domku jednorodzinnego? Spa pod oszklonym dachem nikogo nie skusi, bo dziś każdy spa woli i może mieć u siebie w suterenie. Poza tym ta lokalizacja... "American dream" w Harlemie... mcdek - 2014-02-27, 12:41
Też mam takie wrażenie. Restauracja obiektu razem z dobudową wydaje się być bardzo pracochłonnym i kosztownym zadaniem. Chyba że Unia dopłaci to inwestor zdoła wyjść na 0 nawet przy cenach 3 tys/m2
ourson - 2014-02-27, 14:03
Spa, siłownia jakieś tam "dzakuzi" - to wszystko wymaga nakładów i to niemałych. Garaż podziemny to kolejne koszty... utrzymanie terenu zielonego wokół na poziomie na którym chcieliby go widzieć właściciele tak "ekskluzywnego" osiedla to też nie są koszty jakie ponosi spółdzielnia na koszenie trawników 3 razy do roku. Szklana konstrukcja dachu - cudownie ale to też trzeba czasem umyć... i to nie jest zwykłe mycie okien
I tak można mnożyć... takich "pułapek" jest naprawdę sporo a za utrzymanie tego wszystkiego trzeba po prostu zapłacić. Nazhir - 2014-02-28, 12:31 100 rodzin, 300 pln czynszu, 12 miesięcy = 360 tysięcy rocznie. Za to spokojnie ogarniesz i garaż podziemny, i trawnik, i saunę, i nawet umyjesz okna w dachu, choć nie jest to zwykłe mycie okien Spółdzielnia dużo pieniędzy 'gubi' - tu łatwo rozliczyć zarządcę budynku.
kitor - 2014-02-28, 12:45 360 tysięcy rocznie? Fajnie, a koszta budowy to kto zwróci? Nie mówiąc o tym że to ma na siebie zarabiać, jak wszystko. Nazhir - 2014-02-28, 14:04 100 rodzin, 70mkw średnia powierzchnia, 4500pln/mkw to daje: 31,5 mln pln. Wystarczy, by pokryć koszta (zaznaczmy, że te 31,5 mln to stan deweloperski, czyli bez podłóg, drzwi, gołe ściany i pewnie parapety z lastryko )
bAN - 2014-02-28, 15:31 ourson pisząc 'sporo' to ile masz na myśli?? mniemam że troszke więcej niż wspomniane tu 300 złociszy. ourson - 2014-03-01, 20:23 Nazhir, 365 tys zł rocznie ma budżet mojej wspólnoty we Wrocławiu (86 lokali). Nie mamy sauny, spa, szklanych dachów etc. Z mycia szklanych balustrad balkonów zrezygnowaliśmy do czasu zakończenia remontów przez dewelopera bo i tak nie miało to wielkiego sensu a koszty zatrudniania alpinistów były ogromne. Tereny zielone ogarniamy po łebkach z tego samego powodu --> deweloper je niszczy non stop remontami. Nie mamy też zarządcy - kolejny koszt mniej. Wyłączyliśmy platformy dla niepełnosprawnych żeby nie mieć kolejnych kilkunastu tysięcy kosztów rocznie. Tutaj zdaje się będą windy - kolejny koszt... A mówimy tylko o kosztach utrzymania nieruchomości - do tego ogrzewanie, cwu, zw oczywiście. bAN - 2014-03-01, 21:36 ourson przy 90 lokalach i 360k budżetu to chyba nikt nei ma rzeczy o których piszesz ourson - 2014-03-01, 22:14 bAN, ja tylko odpowiadałem na wpis Nazhira, że za 360 tys złotych rocznie (100 lokali po 300 zł miesięcznie) to można utrzymać (prawie) wszystko co się chce... Rzeczywistość wygląda zdecydowanie mniej różowo... bAN - 2014-03-02, 02:55 wiem, wiem
jak dla mnie cała ta inwestycja jest hmm jakoś zbyt entuzjastyczna
Nevermind - 2014-03-02, 19:46 Pasaz na Krolewskiej stoi pusty a Wy chcecie apartamenty w Amerykance hahha. No way. Stefan - 2014-03-16, 08:49 Projekt kompleksu mieszkalnego amerykanka .... naniosłem na ortomapę z geoportalu. Skorupa - 2014-04-07, 20:07 Podobno Biedronka zniknie na rzecz wsch. skrzydła. Stefan - 2014-05-12, 18:12 Prace porządkowe na terenie młyna i dwóch przyległych działek : - wycinaka drzew - rozbiórka szop, - być może także przygotowania do rozbiórki dwóch mieszkalnych budynków jednorodzinnych marcin-gorski - 2014-05-16, 11:58 coś zakrywają płot przy Amerykance, czyżby prace ruszały? Silvo - 2014-05-16, 22:26 chyba porządkowe
Mrówek - 2014-05-16, 22:48
Chyba nawet przygotowania do rozbiórki domów przy ulicy. Jestem zaskoczony, że od pierwszej oficjalnej informacji o pomyśle budowy (grudzień 2013) do konkretnych działań minęło tak mało czasu. Spodziewałem się, że zacznie się cokolwiek dziać przy Amerykance nie wcześniej niż w 2015, a jak widać trwają już przygotowania. Stefan - 2014-05-17, 07:09 Prace porządkowe, a nawet rozbiórka kolidujących domów nie oznacza budowy ... nie ma nawet tablicy informacyjnej (nie wiemy nawet czy mają już pozwolenie na budowę )
Nieopodal na 18 stycznia (na łuku, na przeciwko eskulapa) z trzy lata temu rozebrano stary dom który nie był ruderą, a do tej pory nic tam się nie dzieje ... wniosek że za chwile zacznie się budowa może okazać się złudzeniem
Pat44 - 2014-05-17, 08:51
miko 005 - 2014-05-17, 12:17 Cierpliwości, czas pokaże
Stefan - 2014-05-17, 13:17 Foto z dzisiaj - przygotowania do rozbiórki, zdemontowana stolarka okienna i drzwiowa Stefan - 2014-06-06, 21:50 w miarę aktualne Mrówek - 2014-06-06, 22:17 W ostatnim czasie też przybyło urządzeń na maszcie. mcdek - 2014-06-07, 05:47
To będzie spektakularna porażka finansowa. Być może obiekt powstanie ale ze stratą - nie wierzę w rentowność tego przedsięwzięcia. Kogoś stać - ktoś buduje, my możemy jedynie kibicować. Tak kończy się podobna - choć na mniejszą skalę inwestycja: http://loftydegirarda.info/ Pat44 - 2014-06-08, 15:37
veer - 2014-06-08, 20:11
Też tak słyszałem - ma zostać postawiony nowy pawilon dla Biedronki na Głowackiego obok salonu meblowego Bodzio, a ten obok Amerykanki zniknie. Ciekawe co z tego wyniknie, co uda się zrealizować, bo też uważam, że lokalizacja jak na apartamenty fatalna (ale skoro prace ruszyły, to coś dalej będzie). ourson - 2014-06-08, 20:50 Szczerze powiedziawszy nie widzę powodu dla którego Biedronka miałaby rezygnować ze świetnej lokalizacji przy dwóch największych osiedlach na rzecz miejsca w centrum miasta... Chyba ze w grę wchodzi kwestia własności tego pawilonu. .. wg mnie najbardziej prawdopodobne jest to ze większość tych mieszkań pójdzie w przyszłości na wynajem dla kopalni. To na razie jedyne w miarę rozsądne wytłumaczenie tej inwestycji wg mnie. .. zwyczajna - 2014-06-08, 21:16 Głowackiego to centrum miasta? To takie zadoopie ze juz widzę idące tam tłumy na zakupy, tym bardziej ze po drodze są większe markety. Tym bardziej że strach tam przechodzić przez ulicę, zresztą z cudem graniczy by się udało bez czekania przynajmniej 5-10 minut. ourson - 2014-06-08, 21:33 edzia i odziu, no Głowackiego to jednak jest w pewnym sensie centrum miasta
Co do przejścia przez ulicę - już niedługo jak ruch spadnie to i przejść będzie łatwiej
A co do wielkości marketów - w Biedronce chyba nie o wielkość chodzi, ale o cenę. Ale wydaje mi się że odpuszczenie osiedli to byłby ukłon w kierunku Lidla - część ludzi siłą rzeczy zamiast na Głowackiego poszłoby na 18-stycznia Popiełuszki (rzecz jasna ).
zwyczajna - 2014-06-08, 21:42 Masz rację, ja po prostu nie widzę Biedronki na Głowackiego. Tam nikt nie chodzi, jedyni to chyba klienci Poddentu Dla Biedronki mam świetne miejsce- zamiast Inter Marche, które z cenami tak przegina, ze długo mu istnienia nie wróżę i płakać nie będę jak go zamkną.
Mrówek - 2014-06-08, 21:48
Na Głowackiego już kilka marketów było obstawianych, że zostanie wybudowanych. Biuro Prasowe Jeronimo Martins Polska, stwierdziło, że "nie planujemy likwidacji sklepu zlokalizowanego obecnie przy ul. 18 stycznia w Wieluniu". Wychodzi na to, że ta plotka może nie być do końca prawdziwa, ale też biuro biedronki może nie być doinformowane. ourson - 2014-06-08, 22:05
serio?
Jeśli już to z jakichś powodów mogliby nie chcieć w tej chwili się tym zamiarem dzielić. Ale jeśli wierzyć zasadzie że należy wierzyć tylko w zdementowane plotki to coś może być na rzeczy
Mrówek - 2014-06-08, 22:27 Dokładnie tak ourson, mogą też nie chcieć udzielić takiej informacji, chociaż nie wynikało mi to z informacji którą posiadam. ourson - 2014-06-08, 22:32 Mrówek, naprawdę uważasz że biuro prasowe Biedronki może być niedoinformowane w tej sprawie? Tzn że wydają komunikat nie wiedząc co zamierza Zarząd? Mrówek - 2014-06-08, 22:34 Chociaż jest to mało możliwe to dopuszczam taką opcję
Silvo - 2014-06-09, 21:07 Biedronka musi zostać, bo gdzie zakupy będą robić biedni z Amerykanki? Przecież dobrze jest mieć sklep pod nosem, można w klapkach wyskoczyć po piwko
zwyczajna - 2014-06-09, 21:15 Na pewno postawią dla nich market, tylko dla nich Supermarket Amerykanka
Nevermind - 2014-06-11, 15:17 ...a w srodku superjedzenie z Ameryki. mcdek - 2014-06-14, 04:02 http://wielun.nieruchomos...az/6917951.html Ktoś chętny? 
Skorupa - 2014-06-14, 08:56 American dream - mission failed. Nevermind - 2014-06-14, 11:45 To bylo do przewidzenia juz widze to multum kupcow.
wielunianka - 2014-06-24, 18:51 http://wielun.naszemiasto...4d6106a83,1,3,5 Stefan - 2014-06-28, 08:39 Nie chcę oceniać sytuacji, ale to ogłoszenie o sprzedaży to kopia ogłoszenia sprzed lat .... nieaktualny opis (od lat obowiązuje tam plan miejscowy, więc można zapomnieć o warunkach zabudowy, w sytuacji gdy nie ma pozwolenia na budowę ), nieaktualne zdjęcia i nieaktualny powierzchnia działek (właściwie podano powierzchnie jednej, a nie trzech). ...
wielunianka, nie wklejajmy samych linków, bez cytowania choćby części artykułu
źródło: http://wielun.naszemiasto.pl Urodzinka - 2014-06-28, 08:52 to wielunian stać na takie drogie apartamentowce? w Łodzi popytu nie było.... zwyczajna - 2014-06-28, 11:07 Jeśli to mają być drogie apartamenty to jak sądzę cena będzie dużo wyższa niż w jakimkolwiek blokowisku. Szczerze wątpię w to być ktoś chciał mieszkać w takim miejscu mogąc z powodzeniem kupić sobie dom.... MAR-COM - 2014-06-28, 19:41 znam paru takich co kupią tam mieszkania i lokale użytkowe ,ale mieszkać to raczej nie będą ... Nevermind - 2014-06-29, 01:23 Zaplaca za wizualizacje
MAR-COM - 2014-06-29, 12:56 podobnie jest z lokalami użytkowymi w nowym bloku przy Sadowej , głównie są do wynajęcia ... Stefan - 2014-11-27, 06:37 Poniżej na mapkę z geoportalu nałożone projektowane zagospodarowanie ze strony inwestora i granice obszaru dla którego około rok temu zmieniono mpzt (niebieskie linie). ourson - 2014-11-27, 06:52 Amerykanka Wschód - widok na Biedronkę - bezcenny
Jaro - 2016-05-03, 20:39
wielgron - 2018-09-03, 07:24 Dobrze, przynajmniej coś się dzieje. |
Zbyszek Rybczyński
