Wieluń - forum, informacje, ogłoszenia

[Ferbik]

Jako, że temat przeważnie był wałkowany pod wieloma ogłoszeniami, gdzie tylko pojawiła się kwota za najem mieszkania - założyłem nowy wątek.
Jak zauważyliście - ceny wynajmu dla właściciela mieszkania rosną praktycznie z miesiąca na miesiąc - w takim sensie, że ludzie z kosmosu wymyślają sobie kwoty za wynajem, w wysokości dochodzących już nawet do 1000zł. 500zł stało się już normą od jakiegoś czasu, ale żeby przy wieluńskich zarobkach iść na łatwiznę i zabierać komuś przeważnie pół wypłaty?
Czekam na wasze spostrzeżenia. Wiadomym jest, że mieszkania to towar deficytowy, ale nie znaczy to, że wielu z nas ma się zażynać przez cały miesiąc tylko po to, żeby mieć gdzie mieszkać. Chciałbym, żeby najemcom otworzono oczy, żeby zaczęli opuszczać te chore stawki poprzez przyblokowanie popytu na wynajem.
Moim zdaniem maksymalna stawka za najem powinna wynosić 500zł przy mieszkaniu umeblowanym. Jedna osoba pracująca wg średnich wieluńskich stawek może zapomnieć w wypadku płacenia powyżej 500zł o wynajmie.

[ourson]

[miko 005]

Jak to zapewne "wieluńskie rekiny biznesu" powiedzą; - Takie są prawa rynku. Popyt robi swoje.
I trudno się w tym momencie z nimi nie zgodzić.

[Ferbik]

ourson, tak - machnąłem się.
Z doświadczenia wiem, że wynajmujący często zasięgają porad w biurach nieruchomości, ile mają brać comiesięcznej opłaty. Sam osobiście szukając mieszkania dzwoniłem do kobiety, która powiedziała mi, że ona nie wie ile i zorientuje się właśnie w biurze nieruchomości...
Widocznie ci, którzy żądają sobie po 1000zł za miesiąc zarabiają z 5 razy tyle albo i lepiej

To, że mamy wolny rynek, to się zgodzę, ale przytoczę przykład, dający do zrozumienia, analogiczny do wątku: pewnej zimy było tak ślisko, że nawet zimówki nie dawały rady, bo szklanka była niesamowita. Jedynym rozsądnym wyjściem był zakup łańcuchów. I co się okazuje? Taki się popyt zrobił na łańcuchy, że nie dość, że klienci wymietli wszystkie ze sklepów, to dowiedziałem się, że zamiast normalnej ceny bodajże 80zł ostatnie sztuki były sprzedawane (sic!) za 220zł! No ja przepraszam, ale to dla mnie czyste złodziejstwo pięknie nazwane wolnym rynkiem.

[Syn Mariana]

[ourson]

Ferbik, ale to normalne że ktoś chce się zorientować jakie są stawki. Sprzedając samochód też sprawdzasz np. w internecie po ile podobne samochody są sprzedawane. To zupełnie normalne.

Poza tym problem nie leży w tym po ile ktoś chce wynająć, tylko jak rozumiem to za ile faktycznie wynajmuje.

A jeśli Wynajmujący decyduje że nie będzie wynajmował poniżej 1000zł i nie znajdzie Najemcy, to przecież nikt nie może mu tego zabronić prawda? Jego strata.

[cogito]

Wolny rynek, to nie wolna amerykanka. Nie wszystkie chwyty są dozwolone. Cenowe "przegięcie" nie zawsze opłaca się wynajmującemu. Oczekując na najemcę traci. Z reguły wynajmować można za kosmiczną cenę. Problem w tym, czy znajdzie się chętny. Jeżeli tak, to znaczy, że cena była przystępna i wszystko jest OK.
Chociaż co to tego nie jestem do końca przekonany. Zmowa cenowa stanowi pułapkę dla najemcy. Nie mając wyjścia, a takie sytuacje się zdarzają, wynajmuje i haruje.

Zupełnie inna sprawa, czy wynajmowanie mieszkania za "takie pieniądze" ma sens.
Miko słusznie zauważył, że to strata czasu i pieniędzy, bo zupełnie na luzie można w ten sposób kupić mieszkanie na raty i mieć coś własnego.

[Ferbik]

U nas w Wieluniu to w ogóle jest chyba jakaś zmowa. Spójrzcie chociażby na ceny paliw. Na szczęście wchodzi stacja Intermarche, która da niektórym do zrozumienia, że można sprzedawac paliwo taniej i też na tym zarabiac. To samo powinno dotknąc wynajmujących.
Wieluń to nie Kleszczów odnośnie zarobków, nie aglomeracja jak Wrocław czy Łódź, a tym bardziej nie Księżyc, żeby zbliżac się cenami do kosmosu.

[red]

[Ferbik]

Ja chciałem poruszyć kwestie moralne, a nie co się komuś bardziej opłaca. Dla mnie zdecydowanie ceny za najem - tak jak pisał red - są zupełnie nieadekwatne do wieluńskich zarobków i irracjonalne.

[ourson]

[MAR-COM]

[Administrator]

Jak zwykle wszystko zależy od punktu siedzenia.

Jako właściciel mieszkania nigdy nie zgodziłbym się na wynajem poniżej kwoty jaką zapewniłaby mi lokata po sprzedaniu mieszkania. (czyli na obecną chwilę przy 200,000zł jakieś 700-800zł miesięcznie)

Z punku widzenia wynajmującego nieopłacalne byłoby dla mnie płacenie właścicielowi więcej niż 70% wartości raty kredytu w przypadku zakupu podobnego mieszkania. (rata kredytu w wysokości 200,000zł to około 1200zł - raty stałe, kredyt w PLN - źródło kalkulator ING Bank).

[Syn Mariana]

Prosty rachunek... dobrze, ze przez ładnych parę lat płaciłem jedynie czynsz... bez odstępnego

[mixas]

Dokładnie, jeżeli nie jest to krótko terminowe wynajęcie lepiej jest kupić mieszkanie i płacić kredyt niż wynająć za 800 zł odstępnego. Zważywszy że jest to w miarę bezpieczna inwestycja.