Wieluń - forum, informacje, ogłoszenia

[KasiaM]

Może ktoś się bardziej orientuje, które banki wprowadziły już kredyty w jenach, bo w większości jest to nadal w planie...
I czy takie kredyty będą w ogóle opłacalne? Wiem, że np. na 500 tys rata jest niższa niż we frankach, nie mówiąc już o złotówkach Wiem też, że w jenach nie chcą udziela mniejszych kredytów bo wiąze się to z jakimś Tokijskim bankiem.
Tylko co z ryzykiem walutowym, bo frank, jak dotąd najpopularniejsza waluta obca, w której zaciągane są kredyty, jest bardzo stabilny, a nie mam zielonego pojęcia jak to jest z jenami, także jak jest ktoś mądrzejszy i bardziej oświecony ode mnie to zapraszam do dyskusji

[Administrator]

Metrobank oferuje kredyty hipoteczne w jenach w oddziałach Open Finance. Minimalna kwota kredytu to 500 tys. zł. Oprocentowanie kredytu wynosi 2,99 proc.

Co do ryzyka... nikt rozsądzany raczej nie odpowie na to pytanie. Zbyt egzotyczna waluta.

[majk-el]

BZ WBK również oferuje taki kredyt. Doradcy banku informują, iż prawdopodobieństwo podwyżki stóp procentowych w Japonii jest minimalne ale pamiętaj, że dla nich najważniejsze są plany sprzedażowe.

[KasiaM]

Byłam już w Wieluńskiem BZ WBK. Przedstawiciel gdy usłyszał, że chcę porozmawiac o kredycie aż ręce zacierał hehe Jak mu powiedziałam o jenach to tylko wielkie oczy zrobił

[red]

[KasiaM]

Sorki, chodziło mi o Bełchatów hehe
Myślałam o Wileuniu, bo wydawało mi się, że chyba gdzieś widziałam lokal z logiem tego banku. Baknomaty są, ale czy oddział to nie wiem

[Panterka]

[red]

[Administrator]

Należałoby jeszcze dopowiedzieć że oferowane w Polsce "kredyty w obcej walucie" to tak są tak naprawdę tylko w nich indeksowane. Oznacza to że przyznają nam kredyt do ręki dostajemy z PLN i w tej samej walucie musimy je spłacać. Udzielony nam kredyt zostaje obliczony po aktualnej cenie skupu danej waluty, a spłacamy go wg kursu sprzedaży. Jak wiadomo różnica tych kursów jest duża.

I teraz przykład polegający na tym że bierzemy 500,000 zł kredytu "w jenach" i spłacamy go następnego dnia.

Kurs kupna - 1.8540 Kurs sprzedaży - 1.9491 (dane z pko)

Bank wypłaca nam 500 000 zł po kurskie 1,854 za jena - na koncie mamy kredyt w wysokości 269 687 jenów.

Następnego dnia przychodzimy spłacić kredyt. Teoretycznie powinniśmy zapłacić 500000zł + oprocentowanie za 1 dzień (2,99% / 365 dni = 0,008% dziennie) czyli 500000zł + 21 jenów czyli razem 500 040 zł. Naprawdę musimy jednak kupić jeny po cenie sprzedaży. Czyli musimy przynieść 525 646 zł + 21 jenów odsetek.

Czyli 1 dzień kredytu kosztował nas około 25 700 zł a teoretycznie wg broszurek (oprocentowanie 2,99%) powinno to kosztować 21 jenów czyli ok. 40zł

[ourson]

Administrator, nie w każdym banku są kredyty tylko indeksowane. Są banki (np PKO BP, i jeśli dobrze pamiętam FORTIS) które udzielają kredytu w walucie i umożliwiają spłatę w walucie.

Co do kredytu w jenach - nie wierzę w to, że banki zdecydują się na upowszechnienie tej waluty w kredytach. Owszem - jako specjalna oferta w Private banking - tak, trochę egzotyki nigdy nie zaszkodzi Ale jako powszechny produkt - raczej nie.

[Administrator]

[ourson]

Nie jestem pewein, ale nie przypominam sobie, żebym taką opcję uruchamiał na specjalne moje życzenie - ot po prostu kredyt w PKO BP jest udzielany w walucie. To że nie każdy myśli o tym, że może negocjować kurs waluty z bankiem. I że może kupować walutę w kantorze i spłacać kredyt z konta walutowego (co w przypadku CHF w Wieluniu jest trudne bo dostać CHF a do tego dobry kurs jest trudno ). A biorąc pod uwagę fakt, że PKO BP jest największym kredytodawcą hipotecznym (chyba że coś się zmieniło w tej kwestii w ostatnim czasie) to tych kredytów nie jest wcale tak mało.

Fakt, że inne banki (np ING, mBank, Multibank) tylko indeksują kredyty w CHF i nie dają możliwości spłaty w walucie ani negocjacji kursu przy wypłacie kredytu.

[Administrator]

Obawiam się że miałbyś duży problem z zakupem jenów w wieluńskim kantorze na ratę kredytu.

[ourson]

Administrator, ja mam problem z frankami w Wieluniu o jenach nawet nie zdążyłem pomyśleć .