Wieluń - forum, informacje, ogłoszenia

[MAR-COM]

nie wiem czy tak od razu może wyburzyć budynek , bo jak wiecie to są podpisane umowy długoletnie na wyanjem powierzchni dachowej pod anteny operatorów komórkowych i nie tylko ...

[Administrator]

[creative]

do tego nie wiem czy komus by odpowiadalo spac 10 metrów od imprezy:)

[Administrator]

Dodatkowo 50 metrów od ruchliwej trasy i kilkaset od torów kolejowych....

[damianos1235]

i mieć widok na hale Zugilu

[Spooky]

Akurat widok z okna to coś czego inni wielunianie mogliby im pozazdrościć, szczególnie osobom mieszkającym na wyższych piętrach. Przy dobrej pogodzie można by było zobaczyć panoramę całego miasta.

[damianos1235]

Mogę powiedzieć że ja mam taką możliwość bo mieszkam na okólnej właśnie na ostatnim piętrze. Nie powiem bo widoki są nawet nawet.

[red]

Znając stan w jakim jest ten budynek to jakoś nie widzę tam apartamentów.

[Stefan]

[damianos1235]

Jakoś sie ten budynek prezentuje na ostatnim zdj patrząc jak wyglądał wcześniej. Ale jeśli firma która kupiła ten budynek ma zamiar też tak odnowić budynek z Wielunia to potrzebne jest na to troszkę kasy. I wtedy ten budynek mógłby robić za mieszkania ale nie za apartamenty.

[red]

Przede wszystkim przestańmy nazywać apartamentami zwykłe mieszkania. Apartament powinien mieć ze 100 m kw powierzchni, podzielonej na część dzienna i nocną, wykończenie budynku ma mieć wysoki standard, garaż podziemny z windą, klimatyzacja, atrakcyjna okolica, budynek strzeżony.
Wiekszość z tych warunków da sie spełnić w budynku pozugilowskim, ale koszty beda kosmiczne. A juz widze jak ktoś płaci w Wieluniu 5 tys zł za metr mieszkania w byłym biurowcu...
Mieszkania o zwykłym standardzie w tym budynku - może i tak, ale tez mi to średnio tam pasuje. Chociaż mogę się mylić...
pomieszczenia biurowe, sale konferencyjne - może i tak, tylko komu to potrzebne w tym mieście?

[Spooky]

red, zauważ że zainteresowanie mieszkaniami w Wieluniu jest bardzo duże, a WSM wcale nie spieszy się z budową nowych bloków. Budują sobie spokojnie, powolutku, jeden mały blok na kilka lat. Trzeba się więc liczyć z tym, że inwestorzy to zauważą i będą chcieli zarobić na mieszkaniach w Wieluniu. W budynku po Zugilu nie muszą być to apartamenty, tylko normalne, zwykłe mieszkania. Często się zdarza, że inwestorzy używają określenia "apartament" wobec normalnego mieszkania, aby już przez samo to określenie zachęcić klientów do kupienia takiego mieszkania. Sporo osób będzie wolało mieszkać w apartamencie niż w mieszkaniu, choćby był on apartamentem tylko z nazwy.

[Administrator]

Jeden z najfajniej odświeżonych wieżowców to Red Tower w Łodzi.

Kiedyś wyglądał ja te po środku (Red Tower to ten po lewej stronie):





Teraz wygląda tak:





Niestety tego rodzaju budynki nie nadają się do celów mieszkalnych.
1. W budynku nie da się otworzyć żadnego okna
2. Zimą trudno ogrzać pomieszczenia (ogromna powierzchnia okien)
3. Latem niezbędna jest klimatyzacja (ogromna powierzchnia okien)

Siedzibę znalazło tam dziesiątki dużych firm, a sam BRE (mbank, multibank) zajmuje jedynie kilka pięter.
Rynek wieluński raczej nie ma takiego potencjału...

Aby doprowadzić budynek ZUGIL'u do dzisiejszych standardów to należałoby go rozebrać do gołych ściany, które stanowią 10-15 % inwestycji, a następnie zrobić wszystko od początku - ściany działowe, instalacje, okna, drzwi, windy, posadzki itd. To będą miliony złotych. W trakcie remontu wyjdą dodatkowo dziesiątki problemów.

Kogoś kto się tego podejmie podziwiam za odwagę, ale na pewno nie za rozsądek. Są ciekawsze inwestycje niż wieżowiec w małym mieście.

[red]

[miko 005]

Panowie, przede wszystkim to nie dzielcie skóry na niedźwiedziu , tym bardziej że ów zwierz jest jeszcze w lesie . Następnie trochę pomyślcie, kto będzie chciał kupić cały budynek, bez konkretnych pomysłów na jego wykorzystanie. No chyba, że chodzi komuś tylko o działkę, co bez wątpienia będzie debilną inwestycją, zgodzicie się ze mną .
Zatem, jeśli już znajdzie się nabywca na „wieluński wieżowiec”, to tylko i wyłącznie do jego wykorzystania w całości. Chcecie pobawić się w wirtualną spekulację? Proszę bardzo, zacznijcie od tego co Wy byście zrobili, będąc na miejscu osoby X, która ten budynek kupi. Mam nadzieję że czas, i to najbliższy, pokaże kto z Was był najbliższy prawdy.

Moja propozycja .
Najtańszym kosztem z tego budynku da się tylko (chyba? ), zrobić trzy w jednym, tzn.;
1) kilka pierwszych pięter to; pomieszczenia biurowo-usługowe, właśnie typu; banki, kancelarie adwokackie, biura jakiś prywatnych firm.
2) środkowa część to; pomieszczenia do nauki, jakaś szkoła wyższa, pomieszczenia do przeprowadzania kursów itp.
3) ostatnie piętra to; hotel o bardzo średnim standardzie, czyli typowa noclegownia dla przejezdnych na jedną, dwie noce.

W większości wypowiedzi, pada tutaj mowa o ewentualnych poniesionych kosztach, które pozwolą zaadoptować budynek do jakiejkolwiek przydatności. Niestety, nawet jakby ktoś chciał to zburzyć, to też musi się liczyć z jakimiś kosztami, tak więc czekajmy cierpliwie na rozwiązanie się problemu, tym bardziej. że nie jest on nasz .
Przepraszam ale już mnie trochę irytowała taka „wróżbiarska” pisanina .