Wieluń - forum, informacje, ogłoszenia

[drummer83]

Witam forumowiczów

Z racji tego, że nie jestem z okolicy, nie mam wiedzy na temat cen działek rolnych i budowlanych w waszym obszarze.
Na necie są tak różne ceny, do tego niekoniecznie aktualne z obecnego kwartału br, że postanowiłem napisać tutaj i się dopytać.
Chodzi mi o ceny działek za Ar w Rudzie: rolnych i budowlanych.
Prawdopodobnie na dniach odziedziczę po dziadkach dość spory kawałek ziemi, znajdujący się właśnie w Rudzie przy ul 18 stycznia.
Z racji tego że mieszkam daleko i mam już własny kąt, najprawdopodobniej sprzedam te nieruchomości.
Dlatego kieruję swoje pytanie do was, jako mieszkańców...

Z góry dziękuję za wszelkie odpowiedzi
Pozdrawiam

[Administrator]

Nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Cena zależy od położenia, wielkości działki, a nawet samych wymiarów (np bardzo wąskie działki trudno sprzedać).

Znając życie to znajdzie się jeszcze 5 chętnych do dziedziczenia

[drummer83]

Więc działka budowlana (uzbrojona-sa na niej budynki, ale teraz to nie jest istotne) ma 24 ary wymiar prawie kwadrat oraz niecałe 2 hektary ziemi rolnej klasy 3, 4. wszystko jest w jednym kawału tzn działka rolna za budowlana.
wjazd z głownej ulicy 18 stycznia a całość znajduje się praktycznie na granicy Rudy z Wieluniem

hehe sprawy dziedziczenia właśnie się wyjaśniają w sądzie więc sprawa jest praktycznie czysta i zamknięta...

więc proszę o jakieś odpowiedzi i raz jeszcze z góry dziękuję

[Syn Mariana]

Najprościej zrobić wycenę u rzeczoznawcy. Sprawa szybko się wyjaśni.

[drummer83]

o tym wiem, ale chodzi mi o ceny jakie u was chodzą...rzeczoznawcy to wiem co i jak bo mieszkanie po dziadkach mam ale....
chodzi mi tylko o ceny gruntu ornego i budowlanego tyle....

czekam na dalsze info...

[Ferbik]

Mam znajomego, który niedawno sprzedał dom w Rudzie. Jak wroci na początku lipca zza granicy to się zapytam, tylko się przypomnij.

[drummer83]

synie mariana wlasnie chodzi o to ze nie mam zamiaru kolejnej kasy wydawac na jakis rzeczoznawcow jakos rynek sie chyba kreci i jakies ceny za dzialki sa.... wiec tyllko pytam jakie......

przypomne sie i thx

pozdrawiam

[Syn Mariana]

A ile taka wycena zakosztuje? 500- 600 pln??? To dużo??? Ja tam bym chciał znać wartość gruntu przy sprzedaży.

[zbigie]

Wycena wyceną, a życie życiem czyli jeśli chcesz sprzedać szybko i znajdziesz kupca to trzeba go pilnować póki się nie rozmyśli. Ruda to atrakcyjne miejsce ale przy takim areale to wcale nie prosta sprawa znaleźć chętnego tym bardziej teraz. Za uzbrojoną działkę w dobrych czasach np. pomiędzy Rudą a Wieluniem (2007r.) można było dostać 120-130 zł za m kw. teraz myślę, że 100 zł to max. Co do gruntu rolnego to pytanie co z nim można kiedyś zrobić, czy nadaje się na działki budowlane w przyszłości czy nie? Ale niezależnie od tego myślę, że 20 - 30 zł za m kw. to max. Wszystko zależy od kupca.

[Maciej]

Dokładnie , cena 10k z ar jest rozsądna . Tylko jak czytam tam masz jakieś budynki więc cena będzie uzależniona od tego co tam stoi .

[Administrator]

Ta działka budowlana jest na tyle duża że małe są szanse sprzedać ją za kwotę 100zł/metr. Wyszłoby ćwierć miliona.. Myślę że okolice 150-200 tys są bardziej realne.

Sprzedaż całości razem z budynkami to nie będzie prosta sprawa.

[Barca]

Drummer ceny są różne w zależności od sprzedającego, który ma lub nie ma rozeznania na rynku sprzedaży.
W zeszłym roku znajomy kupił na "Berlinku" działkę 12 arową za 90tys. (plus notariusz), natomiast w Rudzie z tego co się orientowałem to 10a można było wyhaczyć od 60 do 100 tysięcy w zależności od położenia działki. Wszystkie działki były działkami budowlanymi