Wieluń - forum, informacje, ogłoszenia

[akirus]

czy ktoś może coś wie o ustawie o tak zwanych mieszkaniach za złotówkę?
na dniach miała być dyskutowana i głosowana w sejmie

[Maru]

Mieszkania za złotówkę

Nowe przepisy pozwalają zaoszczędzić 30 tys. zł
Osoby, które wcześniej wykupiły lokale, będą zwolnione z funduszu remontowego

Od 31 lipca 2007 r. będą obowiązywały nowe zasady wykupu lokali spółdzielczych. Do przekształcenia mieszkania lokatorskiego we własnościowe niezbędna będzie spłata przypadających na lokal zobowiązań spółdzielni związanych z jego budową, zaległego czynszu i innych bieżących opłat. Nie będzie już trzeba wpłacać na konto spółdzielni różnicy pomiędzy ceną rynkową lokalu a wartością wkładu mieszkaniowego. Średnio było to 20-30 tys. zł. Lokatorzy zwrócą tylko nominalną kwotę kredytu budowlanego, który kiedyś państwo przyznało spółdzielni. Obecnie jest to kilkadziesiąt złotych.

Spółdzielcy nie będą musieli też płacić za wycenę lokalu przez rzeczoznawcę (200-1000 zł), która dotąd była konieczna do przekształcenia prawa lokatorskiego. Mniej ma kosztować też umowa notarialna związana z przeniesieniem własności lokalu na rzecz członków - 234 zł zamiast 312 zł.

Ci, którzy zdecydują się wykupić mieszkanie, nie będą musieli uzupełniać wkładu mieszkaniowego z tytułu kredytów zaciągniętych na prace modernizacyjne i przypadających na lokal pożyczek na remonty spółdzielczych nieruchomości.

Na zmianach nie stracą również ci spółdzielcy, którzy już przekształcili mieszkania lokatorskie w odrębną własność i wpłacili na konto spółdzielni kwoty, z których zwalniają znowelizowane przepisy. Będą oni mogli odzyskać pieniądze dzięki zwolnieniu z opłat na fundusz remontowy.

żródło: gazeta prawna.pl

[Marta]

[Ferbik]

Marta, teraz jest to dobrze uregulowane, bo generalnie płacąc 20 lat na mieszkanie to po takim czasie powinno Ci się należeć właśnie za taką kwotę jaka teraz wchodzi. A jeśli ktoś wcześniej wykupował mieszkanie na własność to tylko na własne życzenie. Przecież nikt nikogo nie zmuszał do tego. Ja też nie mam pretensji do nikogo, że kupując aparat w 2003 dałem 3200zł a w następnym roku kosztował 1700zł.

[Maru]

[Jaro]

Cytat:

Mieszkańcy zasobów WSM podobnie jak wiele tysięcy innych lokatorów z całego kraju już od kilku tygodni interesują się nowelizacją ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. A wieluńska spółdzielnia do najmniejszych nie należy. W jej zasobach znajduje się prawie 5 tys. mieszkań. Od razu rzecz jasna nasuwa się pytanie, ile lokali z tej liczby będzie wykupionych na własność na nowych zasadach - a za naprawdę symboliczne pieniądze można stać się posiadaczem nie lokatorskiego, lecz już własnościowego prawa do mieszkania. Na terenie zasobów WSM takich lokali jest dokładnie 1536- informuje wiceprezes WSM Marian Ogiela. Liczba podań, które w sekretariacie WSM składają zainteresowane osoby stale rośnie. Jak się dowiedzieliśmy, w tej chwili jest ich już około tysiąca. Po złożeniu podania spółdzielnia ma 3 miesiące na to, aby załatwić każdego zainteresowanego. Mieszkańcy, co nie dziwi, bardzo się interesują, jaką tak naprawdę zapłacą kwotę za wykupienie mieszkania na własność. Na jej ustalenie wpływa, bowiem kilka czynników. Przede wszystkim nie można mieć żadnych zaległości finansowych wobec spółdzielni, wszystkie sprawy dotyczące lokalu mieszkalnego muszą być załatwione. Ale to jeszcze nie wszystko. Wykupienia mieszkania na nowych zasadach mogą dokonać tylko osoby będące członkami spółdzielni Ustawa, obowiązująca od 31 lipca dla tych, którzy do tej pory nie mieli własnościowego prawa do lokalu jest- nie ma co ukrywać bardzo korzystna. Denerwują się jednak Ci, którzy mieszkanie wykupili za dużo większe pieniądze, często biorąc wysoki kredyt. Od razu więc nasuwa się pytanie- czy ta grupa mieszkańców zasobów WSM otrzyma od spółdzielni jakąś rekompensatę finansową? Owszem, lecz dotyczy to tylko osób, które mieszkania wykupiły po 21 kwietnia 2001 roku. I tu kolejna niesprawiedliwość. Dla spółdzielni nie ma bowiem znaczenia, czy lokator wykupił mieszkanie w 2001 czy też np. w 1998 roku. Ustawodawca najwyraźniej podzielił w ten sposób członków spółdzielni. Jednak decyzję o takich rekompensatach może podjąć tylko walne zebranie członków WSM. Istnieje również możliwość zróżnicowania wysokości stawek, które do tej pory przeznaczane były na fundusz remontowy- podkreśla Marian Ogiela. Co zatem dalej będzie z mieszkaniami za grosze i czy wspomniana ustawa będzie skierowana do Trybunalu Konstytucyjnego, przekonamy się w ciągu najbliższych tygodni lub miesięcy. Źródło: http://www.tvk.wsm.wielun.pl

[basteks]

Ferbik nie masz racji. Z aparatem decydował rynek i o tym dobrze wiesz że za 2 lata następne aparat bedzie jescze tańszy i pojawią się nowe modele.

Tutaj jest kwestia polityczna i zmiany przepisów, jestesmy pewnie przed wyborami i trochę dodatkowych głosów się przyda. Idąc Twoim tokiem myślenia to jak 20 lat płace podatki to stanę się właścicielem urzędu skarbowego ??

Kilkanaście dni temu, również na tym forum komentowano nierówne traktowanie ofiar wypadków. Teraz to samo mamy z mieszkaniami.

[Ferbik]

basteks, no przyznaję że zły przykład dałem ale źle mnie zrozumiałeś, bo chodziło mi nie o cenę a o to, że nikt nie może mieć pretensji bo kupił mieszkanie za pełną kwotę a teraz wprowadzili wykup mieszkań za przykładową złotówkę. Chociaż mówi się, że będą jakieś rekompensaty dla tych, którzy wykupili mieszkania przed nowelizacją ustawy.

[yampress]

to taka mała niesprawiedliwość od państwa...

[zwyczajna]